Лидером по стоимости «квадрата» в домах в сентябре стал Санкт-Петербург

Санкт-Петербург лидирует по стоимости кв. м в домах в сентябре 2024 года, достигая отметки 206 тыс. руб. Далее идет Москва и Московская область, где средняя цена кв. м составляет 171 тыс. и 154 тыс. рублей соответственно. Об этом Движение.ру рассказал Дмитрий Смирнов, руководитель департамента аналитики и данных М2. За год в Москве стоимость кв. м увеличилась на 9%, в то время как в Подмосковье наблюдается спад на 8%, а показатель в Санкт-Петербурге остался практически неизменным.

Для сравнения, средняя цена кв. м по стране составляет 100 тыс. руб. (прирост около 11% по сравнению с прошлым годом).

«Москва и Санкт-Петербург лидируют по стоимости загородных домов, в том числе из-за дороговизны земли. Московская область занимает высокие позиции благодаря большому количеству элитной недвижимости. В настоящее время на платформе М2 около 90% лотов стоимостью свыше 1 млрд руб. находятся именно в Подмосковье», — отметили эксперты аналитического центра М2.

Если сравнивать регионы по среднему размеру лота, то на первой строчке стоит Москва с показателем 51 млн руб. Следом за ней расположились Санкт-Петербург и Московская область, где средние чеки превышают 40 млн руб. За прошедший год в Москве средняя цена лота увеличилась на 2%. В то же время в Московской области и Санкт-Петербурге фиксируется снижение этого параметра на 20% и 12% соответственно. Остальные регионы значительно уступают лидерам: их средняя цена лота более чем в два раза ниже.

По объему предложения на рынке загородных домов лидируют Краснодарский край (17%) и Московская область (15%). Существенное количество лотов также представлено в Ростовской области (5%), а также Ленинградской, Тюменской и Новосибирской областях (по 4%).

Экосистема недвижимости «Метр квадратный» (М2) подготовила рейтинг регионов по доступности загородных домов на основе данных классифайда. Аналитики сравнили регионы по средней цене кв. м и средней стоимости лота на конец сентября 2024 года.