Стоимость «квадрата» эконом-класса в новостройках Москвы выросла на 22% за год

Стоимость недвижимости в границах «старой» Москвы в сегменте эконома продолжает расти: в ноябре 2024 года средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке выросла на 22,3%, достигнув 377,7 тыс. рублей. Для сравнения, в комфорт-классе прирост составил только 3,9% (343,8 тыс. рублей за кв. м), рассказали Движение.ру аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Несмотря на заметный рост в сегменте эконом-класса, его доля на первичном рынке остается минимальной. Из общего объема предложения в массовом сегменте, который за год составил 909,5 тыс. кв. м (или 19,8 тыс. квартир), на эконом-класс приходится всего 1,1 тыс. кв. м и 57 квартир. Основная доля новостроек, 99,9% жилья, представлена в комфорт-классе.

Средняя стоимость квартиры в массовом сегменте оценивается в 15,8 млн рублей — этот показатель одинаков как для комфорт-класса, так и для всего массового сегмента. В то же время в эконом-классе средняя цена квартиры составляет всего 7,5 млн рублей.

Напомним, самые дешевые лоты в жилой недвижимости в октябре 2024 года были представлены в Волгограде и Воронеже. Так, минимальный бюджет покупки в Волгограде составлял 1,9 млн руб. (-7,8% по сравнению с самым дешевым лотом в 2023 году), а в Воронеже — 2 млн руб. (+12,8% по сравнению с самым дешевым лотом в 2023 году).

Менее доступны были лоты в Тюмени и Нижнем Новгороде — по 3,3 млн руб. в эконом-классе. В Казани минимальный бюджет покупки составлял 3,9 млн руб.