Волгоград и Воронеж стали лидерами по минимальной стоимости лота в ЖК среди миллионников

Самые дешевые лоты в жилой недвижимости в октябре 2024 года представлены в Волгограде и Воронеже. Так, минимальный бюджет покупки в Волгограде составляет 1,9 млн руб. (-7,8% по сравнению с самым дешевым лотом в 2023 году) — в жилом комплексе эконом-класса «Карамель» от девелопера «Карамель». В Воронеже самый дешевый лот — 2 млн руб. (+12,8% по сравнению с самым дешевым лотом в 2023 году) — представлен в комфорт-классе, в ЖК «Микрорайон Боровое» застройщика «Воронежское монтажное управление-2», подсчитали для Движение.ру аналитики платформы bnMAP.pro.

Для сравнения, в октябре 2023 года минимальный бюджет покупки в Волгограде был на уровне 2,1 млн руб. в эконом-классе (DARS Development, проект «Долина»). В Воронеже стоимость лота составляла 1,7 млн руб. в ЖК «Молодежный» от девелопера «Развитие».

В топ-5 городов с наименьшей стоимостью лота в ЖК также вошли:

• Уфа — 2,2 млн руб., эконом, девелопер «Дом-Инвестиции», проект «IDEЯ»;
• Екатеринбург — 2,3 млн руб., эконом, «Группа ЛСР», проект «Хрустальные ключи»;
• Новосибирск — 2,4 млн руб., комфорт, девелопер «Серебряный ключ» с одноименным проектом.

Менее доступны лоты в Тюмени и Нижнем Новгороде — по 3,3 млн руб. в эконом-классе от застройщиков ЖБИ-3 (проект «Тура-2») и «Сокольники» («ЧКАLOV»). В Казани минимальный бюджет покупки составляет 3,9 млн руб. — застройщик ПИК, проект «Матюшино парк».

За последние пять лет цены на жилье увеличились, свидетельствуют данные Росстата. На рынке новостроек стоимость квадратного метра возросла на 119%, увеличившись с 64 069 рублей в 2019 году до 140 371 рублей к концу 2023 года. На вторичном рынке рост цен был менее значительным — с 58 528 рублей до 97 418 рублей. Это различие в значительной степени объясняется активным использованием льготной ипотеки.