Стоимость недвижимости за год упала только в одном городе-миллионнике

Краснодар в сентябре 2024 года стал единственным городом-миллионником, где стоимость квадратного метра в общем объеме экспозиции на первичном рынке снизилась на 8%. Стоимость кв. м там составила 151 тыс. руб., подсчитали для Движение.ру аналитики платформы bnMAP.pro.

Лидерами по росту цен стали Челябинск (35%) и Нижний Новгород (29%). Стоимость квадратного метра в этих городах составила 142,5 тыс. руб. и 194,7 тыс. руб. соответственно. Далее идет Уфа с ростом в 26% (159,6 тыс. руб. за кв. м). В Воронеже рост цен составил 24% — до 121,6 тыс. руб. за кв. м.

Наименьший рост зафиксирован в Санкт-Петербурге (6%). Стоимость кв. м в Северной столице в сентябре составила 278 тыс. руб. В топ-5 городов с наименьшим ростом также вошли:

• Красноярск — рост на 10% (стоимость кв. м — 138,2 тыс. руб.);
• Новосибирск — рост на 13% (до 153,8 тыс. руб.);
• Пермь — рост на 15% (до 137,7 тыс. руб.);
• Ростов-на-Дону и Екатеринбург с ростом на 17% (до 145 тыс. руб. и 154,1 тыс. руб. соответственно).

В Москве и Волгограде стоимость квадратного метра выросла на 18% — до 491,9 тыс. руб. и 121,5 тыс. руб. соответственно. В Казани, Омске и Самаре рост составил 22% — до 232,2 тыс. руб., 141,3 тыс. руб. и 137,1 тыс. руб.

Напомним, цены на квартиры увеличились в 2-2,5 раза за четыре года действия льготной ипотеки, рассказывал руководитель комитета по аналитике РГУД Михаил Хорьков. Задолженность по ипотеке за тот же срок поднялась в 2-3 раза, а вот серьезно разогнать объемы строительства программе не удалось: прибавка всего 15% за четыре года.

1 июля 2024 года власти завершили программу льготной ипотеки, которая действовала более четырех лет. За это время было оформлено более 1,5 млн кредитов. Льготная ипотека на новостройки под 8% была запущена в апреле 2020 года как антикризисная мера поддержки строительной отрасли в пандемию.