Сколько стоит кинодом: квартира Лукашина, дом Маккалистеров и другие

«Ирония судьбы, или С легким паром!»

Квартира Жени

Адрес: Черемушки, проспект Вернадского, 125

Сложность продажи: 5/10

Главный герой жил в типовой квартире в спальном районе с относительно невысокой стоимостью. Такая недвижимость рассчитана на среднестатистического покупателя и продается довольно легко.

Среди достоинств локации эксперты также называют удобную транспортную доступность, близость к метро и развитую инфраструктуру. В числе недостатков — отсутствие архитектурных изысков и инфраструктуры высокого класса.

Кадр из фильма «Ирония судьбы, или С легким паром!»

«На сегодняшний день квартира в районе Черемушки на проспекте Вернадского, в типовом панельном доме, может стоить от 20 до 30 миллионов рублей. Этот район считается спальным, но за счет близости к метро и развитой инфраструктуры цена не самая низкая. Отсутствие уникальных характеристик, старый фонд и панельное строительство потребуют от менеджера активного изучения плюсов района и инфраструктуры», — рассказал Движение.ру эксперт Андрей Останин, CEO Ostanin Group.

Квартира Нади

Локация: Васильевский остров, Санкт-Петербург, улица Кораблестроителей

Сложность продажи: 6/10

Объект в Санкт-Петербурге интересен за счет удачной инфраструктуры и доступности. В числе плюсов эксперт отмечает близость к Финскому заливу и историческим местам Северной столицы, хорошую транспортную доступность и семейную атмосферу в локации.

В ноябре 2024 года квартиры на Васильевском острове (например, на улице Кораблестроителей или Наличной) в зависимости от площади и состояния оценивались в пределах 15-25 млн руб.

«Васильевский остров остается популярным районом, однако панельный дом с типовой планировкой в старом жилом фонде может отпугнуть покупателей, которые ищут более современное престижное жилье. Продавцу потребуется обосновать, почему этот объект действительно интересен», — пояснил эксперт.

Кадр из фильма «Ирония судьбы, или С легким паром!»

«Москва слезам не верит»

Квартира родственников Катерины Тихомировой

Локация: высотка на Котельнической набережной

Сложность продажи: 7/10

Квартира расположена в одной из семи сталинских высоток столицы. Корпуса строили в течение 14 лет, с 1938 по 1952 год. Такие объекты редко попадают на рынок, при этом пул покупателей, как правило, ограничен. Предложение будет интересно ценителям истории Москвы и элитной недвижимости. В числе достоинств престижного объекта — расположение в центре мегаполиса, виды на Москву-реку и центр города.

В советское время получить жилье в высотке было крайне сложно, такие квартиры выделялись только высокопоставленным служащим и известным деятелям, поэтому все еще существует небольшая вероятность поселиться по соседству со знаменитостью.

Что касается стоимости, то эксперты оценили лот не менее чем в 60–80 млн руб. Цена также может быть выше в зависимости от состояния и этажности.

Квартира Екатерины Тихомировой

Локация: генеральские дома на Мосфильмовской улице

Сложность продажи: 6/10

Еще один ориентированный на узкий круг покупателей престижный объект с историческим статусом. Элитная категория накладывает ограничения по спросу, но одновременно помогает его продаже, утверждает эксперт. Также в числе достоинств объекта — близость к центру, отличная инфраструктура, солидное окружение.

«Престижный статус обеспечивает такому объекту высокий ценник. Элитные квартиры в домах на Мосфильмовской улице, особенно в так называемых генеральских домах, сейчас стоят около 80–100 млн руб.», — считает собеседник редакции.

«Один дома»

Дом Маккалистеров

Локация: Виннетка, пригород Чикаго

Сложность продажи: 3/10

Дом находится в престижном пригороде, идеально подходит для семьи, и с легкостью привлекает покупателей благодаря своей известности и высокому уровню жизни в этом районе. Это большой кирпичный особняк в стиле колониального возрождения, просторный, с классической американской планировкой для проживания большой семьи.

Дом общей площадью 848 кв. м, с пятью спальнями и шестью ванными комнатами, был построен в 1921 году. Весной 2024 года он был выставлен на продажу за $5,25 млн или около 530 млн руб. Согласно объявлению, интерьер кинодома изменился. Сейчас здесь есть тренажерный зал, кинотеатр, крытая спортивная площадка и гараж на три машины.

В канун Нового года СМИ также сообщили, что у особняка появился новый владелец.

«Друзья»

Квартира Моники

Локация: Вест-Виллидж, Нью-Йорк

Сложность продажи: 4/10

Квартира в Вест-Виллидж на Бедфорд-стрит, 90 востребована за счет престижного района, а популярность сериала добавляет уникальности объекту. Сложность продажи эксперт оценивает как невысокую, так как локация пользуется спросом у обеспеченных людей и особенно фанатов шоу.

Район и сегодня остается одним из самых престижных в Нью-Йорке благодаря близости к модным ресторанам и кафе, отличной транспортной связи и популярности среди творческой интеллигенции. В числе недостатков — высокие налоги и расходы на содержание.

В 2024 году такая двухкомнатная квартира площадью около 140 кв. м будет стоить примерно $3,5–4 млн или 350-400 млн руб. Чтобы ее арендовать, клиенту придется заплатить $7-$10 тыс. в месяц, т.е. примерно 70-100 тыс. руб.

Фото: Screenrant

Квартира Чендлера и Джо

Локация: Гринвич-Виллидж, Нью-Йорк

Сложность продажи: 5/10

Хотя квартира расположена в престижной части Манхэттена, продать ее, вероятно, будет непросто из-за планировки. В определении целевой аудитории придется ориентироваться на небольшой сегмент покупателей, что усложняет задачу.

Кадр из сериала «Друзья»

Аналогичная квартира общей площадью в 93 кв. м сейчас может стоить до $2,5 млн или 250 млн руб. Покупатель будет жить в районе, где буквально кипит жизнь. Но совершить покупку все-таки будет непросто: количество предложений здесь ограничено. Хотя такое жилье можно арендовать — тогда придется платить $5–7 тыс. в месяц или 500–700 тыс. руб. Также следует быть готовым к высоким расходам на содержание, резюмировал Андрей Останин.