Эксперт заявил о риске банкротства 25% застройщиков жилья в Новосибирске

Застройщики в Новосибирске не могут продать около 60 тыс. квартир. Это создает риск банкротства 25% застройщиков уже в 2026 году, заявил на онлайн-конференции ЕРЗ новосибирский аналитик по недвижимости Сергей Николаев.

По его словам, у местных застройщиков «не все так радужно», как в Москве, где в декабре были зафиксированы рекордные объемы продаж.

«Сейчас у нас на остатках у застройщиков 60 тысяч непроданных квартир. Но это еще не самое главное. В сданных домах застройщиков почти 15 тыс. квартир. Дома сданы, а квартиры не распроданы. Кроме этого, если рассматривать всю ситуацию, еще где-то 16 тыс. квартир находятся у инвесторов, которые ждут, когда отменят льготную ипотеку и можно будет поконкурировать с застройщиками», — сказал Николаев.

По его мнению, единичные банкротства местных застройщиков могут произойти уже в 2025 году,

«Вероятно, 25% уйдут в банкротство и 40% встанут на паузу. Возможно, единичные банкротства в 2025 году, но я думаю, что все-таки основные уйдут в 2026 год. Появятся новые обманутые дольщики», — сказал эксперт.

Возможность единичных банкротств застройщиков допустил и глава аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. По его мнению, это не создаст угрозы появления обманутых дольщиков — проекты будут переданы на достройку другим компаниям. Общий объем распроданного жилья с вводом в эксплуатацию в 2025 году уже составляет 50%, что гарантирует устойчивость девелоперов, поэтому массовые банкротства отрасли не грозят, пояснил Гольденберг.