Почти тысяча застройщиков может столкнуться с проблемой реализации новостроек

Мелкие застройщики жилья с портфелем менее 10 тыс. кв. м. могут столкнуться с проблемой реализации строящегося жилья, следует из аналитического обзора ДОМ.РФ.

В России насчитывается 935 таких компаний. Их совокупный объем текущего строительства составляет 4,9 млн кв.м. Это менее 5% от общей площади строящегося в России жилья.

Соотношение распроданности и стройготовности проектов у этих застройщиков снизилось до 55%. Это ниже нормы в 70%, которая считается условием устойчивости девелоперов.

Вероятность накопления непроданного строящегося жилья растет и у более крупных застройщиков. В зоне риска — компании, у которых большая доля проектов с вводом в 2026 году и позже.

«В этом году в условиях слабого спроса (из-за недоступности рыночной ипотеки) соотношение распроданности и стройготовности продолжит снижаться», — отметили в ДОМ.РФ.

Всего в России около 2,4 тыс. девелоперов. На 26 из них приходится 30% строительного портфеля.