Доля рассрочек в сделках с недвижимостью за год увеличилась в пять раз

За год доля рассрочек в сделках с недвижимостью на первичном рынке увеличилась в пять раз. Если в январе 2024 года этот показатель был на уровне 8%, то в январе 2025-го — уже 41%, рассказали аналитики компании ALLIO, разработчики софта для коммерческого блока ALLIO ERP, на сверке комдиров клуба недвижимости «Движение».

В исследовании они учли не только квартиры, но и другие типы недвижимости в новостройках — паркинги, кладовки и т. д.

«Мы работаем со всеми типами недвижимости и видим кратное увеличение объема рассрочек. Если говорить в общем объеме, то рост — в 5 раз. Поэтому для всех игроков рынка сейчас очень важен вопрос отслеживания дебиторской задолженности», — объяснила Валентина Суднишникова, CEO и визионер ALLIO ERP.

Интересно, что рост рассрочек характерен не для всех типов недвижимости. Доля ипотеки остается довольно высокой на однокомнатные и более крупные квартиры (47–50%, было — 78–92%). Наиболее высокое падение в студиях — с 84% до 39%, при росте рассрочки с 1% до 47%.

«Ипотека на квартирах у нас сохранилась, а вот на паркингах, кладовках люди начали предпочитать другие формы оплаты», — добавила Валентина Суднишникова.

Напомним, в конце 2024 года появилась информация, что весной 2025 года в России могут принять закон о рассрочке от застройщиков. Как рассказывал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, власти прорабатывают механизмы, которые предложат рассрочку как альтернативу традиционной ипотеке. В правительстве считают, что сейчас этот инструмент хоть и применяется, он создает неравные условия для застройщиков по сравнению с банками.