Минстрой пересмотрел ряд минимальных требований к отделке жилых помещений

Минстрой утвердил окончательный вариант минимальных требований к отделке жилых помещений. Из документа исчезли некоторые критерии, которые были в проекте приказа министерства.

Например, согласно первоначальному варианту, при проведении малярных работ не допускались изменения текстуры и цвета стен, потеки и вздутия, если их видно с расстояния меньше 2 м. В итоговой версии этого пункта нет.  Исчезли требования к зазорам на стыках обоев и вздутиях за отопительными приборами.

Большинствоо пунктов содержат допустимые парметры отклонения поверхностей стен, полов и потолков.

Например, стены не должны отклоняться более чем на 10 мм при высоте потолков до 3 м и более чем на 12 мм — при высоте от 3 до 6 м. Допускается отклонение от горизонтали поверхностей 8–15 мм в зависимости от длины диагонали помещения.

Возможно провисание натяжного потолка не более 10 мм на каждый метр. Зазоры между элементами инженерной и паркетной доски должны быть не более 0,5 мм. Недопустимы зазоры более 4 мм между плинтусом и покрытием пола или стен.

Госдума в декабре 2024 года приняла законопроект, разрешающий застройщикам отступать от государственных страндартов отделочных работ, установленных российским законодательством. Компании получат право включать в ДДУ условие об отделке квартир по собственным стандартам. Они должны поставить заслон «потребительскому терроризму» в строительстве, говорили ранее депутаты при обсуждении законопроекта. Речь шла о попытках потребителей добиться компенсаций от застройщиков, манипулируя законодательством. При составлении акта приемки жилого помещения они оспаривают качество элементов отделки. Появились компании, которые профессионально занимаются одновременно приемкой квартир и подготовкой судебных исков против застройщиков.

В начале 2025 года правительство РФ наделило Минстрой полномочиями устанавливать минимальные требования к отделочным работам. Стандарты застройщиков должны быть не ниже, чем предусмотрено приказом Минстроя. Изменения вступят в силу с 1 марта 2025 года.