Доходность машиномест при сдаче в аренду в 2025 году в Москве может составить 7,1%

Расчетная доходность машиномест при сдаче в аренду в 2025 году может составить 7,1%. Это сопоставимо с арендой жилья, но требует больше усилий от собственников, сообщил ИА «Движение.ру» руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов.

Стоимость стандартного машиноместа площадью 13-20 кв. м. в столице сейчас составляет, в среднем, 3,1 млн руб. Это на 23% больше по сравнению с 2023 годом. Арендная ставка за год выросла на 20,4% — до 18,3 тыс. руб. в месяц. Доходность машиномест рассчитана как сотношение годовой вручки от аренды и цены продажи. Этот показатель снизился с 7,2% в 2024 году до 7,1% в 2025-м, следует из расчетов Циан. Аналитики. 

«Расчетная доходность сдачи машиномест немного выше, чем для квартир, но и дополнительных действий с этим активом больше. Паркинг не всегда получается сдать на “по-настоящему” длительный срок (часто у квартир меняются арендаторы, кто-то уезжает летом из города или не пользуется автомобилем круглый год). Обеспечить тут 100% поступление арендных платежей на протяжении нескольких лет для машиномест сложнее, чем в квартирах», — пояснил Попов.

Москва стала лидером по темпам роста стоимости парковочных мест среди российских мегаполисов за последние четыре года. Средняя цена за машиноместо выросла в столице на 70%. Также в топ-3 вошли Челябинск и Волгоград  Там цены поднялись на 66% и 47% соответственно. 

Доля россиян, которые рассматривают недвижимость в качестве способа сбережения денег, сократилась в январе 2025 года до 51%. В августе 2024 года этот показатель составлял 53%, следует из результатов совместного опроса, которые ранее опубликовал ДОМ.РФ. Доля тех, кто предпочитает хранить деньги в банках, сократилась за полгода с 17 до 16%.