ГК «Самолет» создала первый в России фонд аренды квартир и апартаментов

ГК «Самолет» создала первый в РФ закрытый паевый инвестиционный фонд (ЗПИФ) готовых квартир и апартаментов «Самолет. Инвестиции в недвижимость» с регулярным доходом от сдачи жилья в аренду. В активы фонда стоимостью 3 млрд руб. входит 231 лот общей площадью 9,8 тыс. кв. м в московских ЖК группы «Эко Бунино», «Тропарево Парк», «Вереск» и «Стремянный 2», сообщает пресс-служба предприятия.

Включенные в фонд ЖК относятся к разным классам: эконом, комфорт, бизнес и премиум. Средняя площадь квартир в домах составляет 42 кв. м.

Из-за отмены массовой льготной ипотеки спрос на аренду жилья остается высоким, пояснили в компании. Запуск ЗПИФ позволит инвесторам получить дополнительный доход от сложившейся ситуации на рынке, где сейчас наблюдается дефицит качественного жилья и рост арендных ставок. Цель создания фонда — сделать рынок арендного жилья более управляемым и «обелить» его, сказала гендиректор ГК Анна Акиньшина во время презентации проекта.

Целевая доходность в 21% годовых будет формироваться за счет ежеквартальных арендных платежей, роста стоимости недвижимости и специальной скидки на активы от «Самолета». Паи фонда можно купить с 16 по 29 апреля по 900 руб. почти через всех ведущих брокеров. После их стоимость на рынке перестанет быть фиксированной. Сумма инвестирования может быть любой — от 1 тыс. руб. до 3 млрд руб., отметила Анна Акиньшина. 

Выплаты инвесторам начнутся с IV квартала 2025 года. Со второго года работы фонда стоимость паев можно будет зачесть в счет частичной оплаты квартиры. Для владельцев паев фонда на сумму от 1 млн руб. ГК предоставит возможность их обмена на квадратные метры по схеме: сумма паев будет вычитаться из стоимости жилья.