Выручка московских застройщиков за год увеличилась на 34%, до 399,4 млрд рублей

До 399,4 млрд руб. выросла выручка всех застройщиков в исторических районах Москвы в I квартале 2025 года. Это на 34,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом 261,9 млрд руб. из этой суммы заработали 10 самых успешных девелоперов, рост составил 31,6%, посчитали в компании «Метриум».

В новостройках «старой» Москвы девелоперы за три месяца заключили с физлицами 14,9 тыс. договоров долевого участия на 769 тыс. кв. м. По сравнению с аналогичным периодом 2024 года количество сделок выросло на 14,6%, а проданная площадь — на 14%.

На долю проектов топ-10 самых успешных девелоперов пришлось 71,4% от всех сделок по ДДУ, что на 1,4 п.п. больше, чем годом ранее. Лидеры рейтинга реализовали 562,2 тыс. кв. м (+16%).

«На рынке первичного жилья «старой» Москвы в I квартале 2025 года сохранилась и даже укрепилась лидирующая роль системных игроков. <…> При этом часть текущей выручки девелоперы потеряют, так как большая доля сделок приходится на рассрочки, а некоторые из них со временем расторгаются», — считает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

Топ-3 рейтинга самых успешных девелоперов «старой» Москвы:

• «ПИК» (почти 5,6 тыс. ДДУ на 86,7 млрд руб. в I квартале 2025 года с учетом девелоперов Forma и «Среда» в составе «ПИК»);
• «Донстрой» (780 ДДУ с выручкой 28,7 млрд руб.);
• MR Group (842 ДДУ с выручкой 30,9 млрд руб.).

За последние 10 лет объем предложения в пределах «старой» Москвы в массовом сегменте первичного жилья увеличился более чем втрое, до 20,3 тыс. квартир и апартаментов, по данным на февраль 2025 года. Доля массовых новостроек на рынке также выросла: с 25% до 39%.