Инвестиции в коммерческую недвижимость резко взлетели в апреле — до 65,1 млрд рублей

В апреле 2024 года общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость составил 65,1 млрд рублей. Это больше, чем за весь I квартал этого года, когда компании вложили в офисы, склады и торговые центры 68,2 млрд рублей, следует из данных консалтинговой компании CORE.XP, которые приводит «Ведомости».

Такой рост обеспечили несколько крупных сделок. Группа «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева выкупила у компании «Галс-девелопмент» здание бывшего «Детского мира» на Лубянке, а структура логистического оператора «Лидертранс» стала владельцем активов фирмы Ceetrus (группа Auchan) — торговых центров «Акварель» в Пушкине, Волгограде и Тольятти, комплекса «Тройка» в Москве, а также прикассовых зон в гипермаркетах «Ашан».

В IBC Real Estate апрель посчитали вместе со сделками на рынке жилья, результаты даже выше I квартала — 106 млрд рублей против 89 млрд рублей. Они выделили две крупные сделки:

• BMS Development купил мэрии Москвы бывший участок Елены Батуриной на ул. Минской ща 27 млрд рублей, там можно построить 300 тыс. кв метров недвижимости;
• «Страна девелопмент» получила права на строительство самых высоких жилых башен на месте квартала «Камушки» рядом с деловым центром «Москва-сити» за 18,6 млрд рублей.

Ранее аналитики CORE.XP спрогнозировали, что инвестиции в землю под строительство жилья в России будут сокращаться и составят 22% от всех видов сделок. Причина — спрос на жилье у россиян будет падать из-за повышения ипотечных ставок и грядущего ужесточения льготных программ. Из-за этого застройщики будут вкладывать меньше денег в новые площадки.

Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС