Доля кредитов на готовые квартиры выросла до 38% в апреле 2025 года

Доля ипотечных кредитов на готовые квартиры до 38% в апреле 2025 года выросла, прибавив 4 п.п. за месяц. На индивидуальные жилые дома (ИЖС) и готовые коттеджи доля ипотеки также увеличилась до 16% (+2 п. п.), тогда как новостройки показали спад до 46% (-6 п. п.). Об этом говорится в еженедельном дайджесте от ДОМ.РФ, есть в распоряжении ИА «Движение.ру». 

В целом за первые четыре месяца 2025 года банки выдали 208 тыс. ипотечных кредитов — это на 50% меньше, чем годом ранее, а общий объем выдачи сократился на 41% и составил 901 млрд рублей. Эксперты объясняют сокращение выдачи ростом рыночных ставок, завершением массовых программ господдержки и ужесточением регулирования со стороны Банка России.

Средневзвешенная ставка по ипотеке на новостройки (ДДУ) в апреле оставалась низкой — 6%, при этом в сегменте готового жилья ставки снизились за месяц с 10,8% до 9,8%.

Напомним, средний ипотечный платеж по стране сейчас составляет около 31,7 тыс. руб. в месяц — это примерно 41% от зарплаты. Для сравнения: год назад на этот заем уходило 47% доходов. Однако снижение доли связано не с удешевлением кредитов, а с ростом зарплат. Сами ипотечные займы, наоборот, подорожали: в среднем сумма составляет 5,5 млн руб. — на 7,8% больше, чем год назад.