За 5 лет строительство МКД на Дальнем Востоке выросло в 3,5 раза

После запуска льготной программы для регионов Дальневосточного федерального округа (ДФО) в конце 2019 года объем строительства многоквартирных домов увеличился в 3,5 раза, с 2,1 млн кв. м до 7,4 млн кв. м. Об этом говорится в специальном исследовании по рынку жилья ДФО, проведенном ДОМ.PФ к Х Восточному экономическому форуму.

На строительство и операции с недвижимостью приходится 16% всего валового регионального продукта ДФО. Это второй показатель по отраслям, больше только у добычи полезных ископаемых — 29%. Обеспеченность жильем составляет 26,3 кв. м на человека, что на 11% ниже среднего по РФ.

На программу «Дальневосточная и арктическая ипотека» приходится 86% по сумме от всех льготных кредитов за январь-июль 2025 года. Поэтому выдача ипотеки в ДФО сократилась менее значительно, чем в целом по России — на 41% по количеству и на 31% по объему: за семь месяцев жители ДФО взяли 34 тыс. кредитов на 161 млрд руб.

Соотношение распроданности и стройготовности в ДФО составляет 69%, что соответствует равновесному уровню. Однако из-за замедления темпов продаж (срок реализации непроданных запасов — 3,8 лет при норме 2-3,5 года) в перспективе могут возникнуть риски затоваренности, говорят в ДОМ.РФ. В зависимости от региона ситуация различается: в Бурятии, Забайкальском и Камчатском краях есть признаки дефицита предложения, а в Приморском крае и Сахалинской области рынок, напротив, затоварен.

В стадии строительства в ДФО находится 7,4 тыс. кв. м., по данным на 1 сентября 2025 года. Это на 246% больше, чем на начало 2020 года. За январь-август 2025 года начали строить 1,4 тыс. кв. м, что на 175% больше, чем за тот же период 2020 года.

Всего в регионах ДФО возводят 836 новостроек. Из них 65% — новостройки комфорт-класса, 23% — типовое жилье и 11% — бизнес-класс. 

Около половины портфеля строительства в ДФО приходится на Хабаровск и Владивосток. Суммарно в Приморском и Хабаровском краях за январь-июль 2025 года в новостройках бизнес-класса купили 732 лота, что на 39% меньше, чем за тот же период 2024 года. Средняя стоимость лота бизнес-класса в Приморском крае составила 10,7 млн руб. (-18% за год), в Хабаровском крае — 17,1 млн руб. (+ 29%).