Предновогодние дисконты на новостройки Москвы достигают рекордных 40%

Рекордные скидки на проекты застройщиков в границах старой и новой Москвы достигают 40% и действуют на ограниченный пул лотов. Об этом движение.ру рассказали аналитики bnMAP.pro, которые отобрали дисконты выше 25%.

Так, ГК «Аквилон» показала рекордные индивидуальные предложения — до 40% на ограниченный пул лотов в двух проектах. Базовые скидки при этом составляют 25%.

Лидером по количеству акционных предложений стала Level Group. В восьми проектах застройщика скидки достигают 30–35% при 100% полной оплате или ипотеке.

По сумме максимального базового дисконта в лидерах два проекта от ГК «Страна Девелопмент». Застройщик предлагает скидки 25-38% при 100% оплате или ипотеке.

Среди других застройщиков выделяются:

• ГК «Эталон» — один проект со скидкой 30% на ограниченный пул при 100% оплате или ипотеки;
• ГК «КОРТРОС» — один проект со скидкой 26%;
• ГК «Самолет» — четыре проекта со скидками в 26%;
• ГК ФСК — один проект со скидкой 26-28%.

Представленные данные актуальны на начало декабря и основаны на открытых предложениях девелоперов. В перечень включены только проекты новостроек всех типов и классов, находящиеся в открытой продаже. Скидки меньшего размера, включая бонусы за рекомендации или иные небольшие понижения цены, не учитывались. Индивидуальные условия, зависящие от покупателя или специфики сделки, также не отражены, поскольку их размер заранее неизвестен. Девелоперы могут изменять условия акций и скидок в любой момент, поэтому фактические параметры предложений могут отличаться от указанных.

Напомним, скидки по‑прежнему остаются одним из ключевых инструментов продаж на московском рынке новостроек. От 52 до 70% всех предложений продаются по сниженной цене (включая скрытые дисконты), сообщали эксперты опрошенные «РБК Недвижимостью».

По сравнению с прошлым годом число лотов со скидками уменьшилось. Так, в ноябре 2025 года в старой Москве (без учета элитных объектов) доля квартир и апартаментов со скидками составила 59% против 66% годом ранее. В новой Москве показатели снизились с 39% до 28%. В целом по рынку доля лотов с дисконтом упала с 59% до 52%. Эксперты уточняли, что количество предложений со скидками сократилось значительно: на 12,5 тыс. лотов в старой Москве и на 4,3 тыс. — в новой.