Агрегаторы могут потерять до 95% объявлений по «вторичке» без риелторов

Агрегаторы по поиску недвижимости рискуют потерять до 95% объявлений о продаже и аренде вторичного жилья, если риелторские агентства уйдут. Ранее основатель федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов заявил о намерении бороться с высокими ценами сервисов «Авито» и «Циан». 

Аналитический центр «Движение.ру» изучил более 210 тыс. объявлений на платформе «Циан» и выяснил, что в среднем 9 из 10 размещений в большинстве крупных городов — от агентов. 

Наибольшая доля — в Тюмени (95,86%), далее идут Казань (93,23%) и Ростов-на-Дону (92,51%). Даже в Челябинске, где доля объявлений минимальна, риелторы размещают 73% от всех объявлений.

Собственники жилья чаще прибегают к помощи риелторов при продаже квартир — в крупнейших городах на агентов приходится в среднем 87% подобных объявлений. На рынке аренды их доля ниже — около 78%. 

Города, где владельцы чаще обходятся без посредников, обычно либо имеют небольшой объем предложения и слаборазвитый рынок риелторских услуг, либо в них значительная часть вторичного фонда — инвестиционное жилье, отметил руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин. В последнем случае собственники, как правило, способны самостоятельно вести сделки без участия агентов.

Напомним, 10 сентября текущего года основатель федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов заявил, что ежегодные расходы компании на размещение объявлений на «Авито» и «Циан» достигают 1 млрд руб. 

Ранее каждый второй продавец квартиры заявил, что откажется от помощи риелторов, если стоимость их услуг вырастет на 0,1-0,5 п.п. (т.е. с текущих 2,5% до 2,6-3% от цены сделки). Шесть из 10 опрошенных уже сейчас считают цену специалистов высокой, сообщал ВЦИОМ.

В сегменте аренды от услуг риелторов готовы отказаться более половины респондентов, если стоимость вырастет на 5-10%.