Москвичи лидируют по спросу на жилье в ДФО среди «приезжих» покупателей

Спрос на жилье на Дальнем Востоке среди покупателей из других макрорегионов России формируют, в основном, жители Москвы и Подмосковья. На их долю приходится 18% таких межрегиональных сделок, рассказал ИА «Движение.ру» руководитель департамента аналитики и данных М2 Дмитрий Смирнов. 

Также в топ регионов, откуда в ДФО приезжают покупатели жилья, входят:

• Иркутская область — 13%
• Краснодарский край — 7%
• ДНР — 6%,
• Санкт-Петербург — 4%. 
• Алтайский край — 4%.
• Новосибирская область — 4%.

«К возможным причинам переезда на Дальний Восток можно отнести намерение воспользоваться программами господдержки, в первую очередь дальневосточной ипотекой, желание жить у моря, в краях с уникальной природой, возврат из центральных регионов страны в родные края», — пояснил Смирнов. 

Вместе с тем на долю «внешних» покупателей приходится всего 5% сделок с жильем в ДФО. Это порядка 13 тыс. покупателей в год или каждая двадцатая сделка. 

Жители Дальнего Востока активно покупают квартиры в Москве и Подмосковье — на эти территории приходится 36% межрегиональных сделок.

• Санкт-Петербург и Ленобласть — 21%
• Иркутская область — 7%
• Новосибирская область — 6%
•  Краснодарский край — 5% 
• Калининградская область — 4%.

В этих регионах ежегодно приобретают жилье около 60 тыс. покупателей из ДФО. Около двух третей таких сделок в 2025 году приходилось на новостройки, треть — на вторичное жильё. При этом 42% покупателей в 2025 году оформляли кредиты, а 58% обходились без ипотеки. 

Средний бюджет покупки первичного жилья на побережье Дальнего Востока в июле достиг 11,5 млн руб. и вырос за год на 18%, следует из данных bnMAP.pro, предоставленных ранее ИА «Движение.ру». В большинстве региональных центров центральной и западной части России жилье стоит около 100 тыс. руб. за «квадрат». Это дешевле, чем в городах Дальнего Востока,  говорил руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов. Такая разница в ценах сдерживает миграцию на территорию ДФО и пока не приводит к значительному притоку населения.