В Петербурге девелоперы панируют построить около 140 кв. м офисов к 2029 году

В Санкт-Петербурге к середине 2029 года девелоперы планируют построить около 140 тыс. кв. м офисной недвижимости — это 52,7% от всего заявленного объема нового строительства (268 тыс. кв. м). Остальные площади предназначены для сдачи в аренду, следует из данных Bright Rich | CORFAC International. 

Среди проектов в сегменте, которые планируют построить в течение четырех лет: МФК «Скороход» (56 тыс. кв. м) и бизнес-центр на Левашовском проспекте от Element (50 тыс. кв. м). В предыдущие годы такие здания практически не возводились: в 2024 году не вышло ни одного проекта на продажу, в 2023-м году — лишь БЦ «Сабировский» (19 тыс. кв. м), а в первой половине 2025-го года — Inside на проспекте Головина.

Эксперты отмечают, что формат продажи офисных площадей в Петербурге отстает от московского.

«Чаще всего такие проекты реализуют застройщики жилья, стратегия которых ориентирована на быструю оборачиваемость капитала и не предполагает долгосрочного владения недвижимостью. Выход на офисный рынок позволяет им диверсифицировать бизнес и получить дополнительный источник дохода», — рассказал сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин. 

Напомним, объем сделок с офисными площадями в Санкт-Петербурге сократился в I полугодии 2025 года в 2,4 раза по сравнению с аналогичным периодом 2024 года (до 120,8 тыс. кв. м). Из них 79% или 95,4 тыс. кв. м пришлось на аренду и 21% или 25,4 тыс. кв. м — на покупку.