В мае Сбер выдал ипотек на 186,9 млрд рублей, рост к апрелю — 48%

В мае выдачи ипотеки от Сбера увечились и в количестве (77,1 тыс. кредитов, +34% к апрелю), и в общей сумме (286,9 млрд рублей, +48%). Это самые высокие показатели банка в 2024 году, сообщила пресс-служба.

Сильнее всего рос первичный рынок. Там число сделок достигло 30,4 тыс., что почти в 2 раза выше, чем в апреле, и в 4,4 раза выше, чем в марте. Доля выдач на новостройки от общего количества ипотечных кредитов выросла до 39,4% (+12,2 п. п. с апреля) и приблизилась к рекордному значению, которое было зафиксировано в декабре прошлого года (39,7%).

«Аналитики Домклик связывают существенный прирост спроса на первичном рынке с приближающимся завершением программы „Господдержка“, которое состоится 1 июля. Также востребованность новостроек выросла на фоне дискуссий вокруг изменения условий по „Семейной ипотеке“ с 1 июля: на сегодняшний день обсуждается повышение ставки с 6% до 12% для заемщиков с детьми старше 6 лет», — отметили в Сбере.

На вторичном рынке количество выданных кредитов увеличилось до 31,9 тыс. штук (+11,3% с апреля), но этот показатель сильно отстает от среднего значения 2023 года (68 тыс.). Также за прошедший месяц доля кредитов на вторичном рынке от общего количества ипотечных выдач опустилась до 41,4% (-8,5 п. п.) — рекордно низкого показателя за всю историю наблюдений.

На рынке ИЖС количество выданных кредитов в мае выросло до самого высокого значения за 2024 год — 13,3 тыс. (+14% с апреля). Уровень спроса не опускается ниже 10 тыс. шт. уже третий месяц подряд. Хотя доля выдач на ИЖС снизилась до 17,3% (-3 п. п.), она все же остается выше показателей 2023 года, когда максимальное значение достигало 11,6%. Лидеры по выдаче: республики Тыва (44,7%), Адыгея (37,4%) и Хакасия (32,4%).

Ранее рейтинг городов с наиболее подорожавшим за год вторичным жильем возглавила Махачкала. В мае 2023 года средняя цена на этом рынке там составляла 72,5 тыс. рублей, а в мае 2024-го — уже 93,1 тыс. рублей (+28,3%). На втором месте в рейтинге Новокузнецк, там квадратный метр на вторичке за год подорожал на 24,4%, до 95,1 тыс. рублей. Третья позиция за Тольятти, где рост составил 22,7%, до 74,2 тыс. рублей.