Ввод сервисных апартаментов в Петербурге вырос на 41%

Девелоперы сервисных апартаментов в Санкт-Петербурге введут более 4 тыс. юнитов по итогам 2025 года. Это станет рекордным показателем за все время активного развития рынка с 2020 года, говорится в исследовании Nikoliers.

За январь – август 2025 года продажи сервисных апартаментов выросли на 41% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Это обусловлено возобновлением интереса со стороны инвесторов, которые при снижении процентных ставок постепенно переводят средства из банковских вкладов в недвижимость, отмечают авторы исследования.

«Также в последние годы заметно увеличилась доля региональных покупателей апартаментов, что связано с их универсальностью и возможностью передавать в управление профессиональным гостиничным операторам. Зачастую лоты приобретаются как инвестиция «на перспективу», в том числе для детей», — отметили в Nikoliers.

Средневзвешенная цена в сегменте сервисных апартаментов осенью 2025 года достигла 283 тыс. руб. за 1 кв. м (+1% с начала года). В зависимости от объекта около 60–90%  апартаментов продаются в рассрочку. Доля ипотеки составляет всего 6%.

Общий объем предложения сервисных апартаментов в построенных объектах по всей России удвоится к концу 2027 года, превысив 90 тыс. лотов, сообщил ранее ИА «Движение.ру» Андрей Соловьев, партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF GROUP. На рынке строящихся объектов доля Санкт-Петербурга составляет 27%, Москвы – 5%, Сочи – 25%, Крыма и Севастополя – 7%.