Что изменится в законах с 1 ноября: главное для стройки

Банки перестанут получать повышенную компенсацию 

С 1 ноября завершится действие повышенной компенсации банкам по льготным ипотечным программам, которые ввели в августе для поддержки выдачи кредитов. По этим правилам уровень возмещения рассчитывается как ключевая ставка, увеличенная на 2,5 п.п. (для многоквартирных домов) или на 3 п.п. (для индивидуального жилья), минус максимальная ставка по программе.  

Как будут компенсировать выдачу льготной ипотеки банкам после 1 ноября, пока неизвестно. В конце сентября в Минфине заявляли, что корректировка размера возмещений находится на этапе обсуждения. 

Упрощенный вход во второй уровень листинга

С ноября Мосбиржа смягчит условия листинга акций в свободном обращении (free-float): для включения во второй котировальный список их доля должна составлять 1%. Предполагается, что это решение ускорит выход на рынок новых эмитентов и облегчит процесс получения публичного статуса для компаний. Льгота будет действовать до 30 июля 2027 года.

Изменятся также требования к стоимости бумаг в свободном обращении. С 1-го числа цена обыкновенных акций таких компаний должна начинаться от 2 млрд руб., привилегированных – от 1 млрд руб. Ранее эти суммы составляли 1 млрд и 500 млн руб. соответственно.  

Долги начнут списывать без суда

С ноября ФНС получит право взыскивать задолженность по налогам для физических лиц во внесудебном порядке. Информация о долге будет появляться в личном кабинете налогоплательщика на счете ЕНС. Если ее не оспорят в течение 30 дней, налоговая автоматически спишет деньги. Сначала в счет пойдут банковские счета и наличные, а затем — имущество. Также под взыскание могут попасть электронные деньги и драгоценные металлы.

При наличии возражений должник вправе обжаловать действия налогового органа в вышестоящую ИФНС или обратиться в суд. Чтобы заявить о несогласии, нужно направить в налоговый орган заявление о перерасчете или жалобу. 

Электронный документооборот ужесточат

С 1 ноября ФНС ограничит отправку обращений в свободной форме через операторов электронного документооборота (ЭДО). Это завершит переходный период ограничений на прием сообщений по телекоммуникационным каналам связи (ТКС) в налоговый орган, которые вводились в несколько этапов. С июля ограничили максимальный размер таких обращений до 1 МБ, а с октября — исключили возможность прикреплять к заявлениям любые файлы. 

Изменения порядка обращений не запрещает взаимодействовать с налоговой. Направить заявление получится другими способами: через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России, через сервис «Обратиться в ФНС России», на платформе обратной связи на портале Госуслуги, при очном посещении или почтой. 

Наследников будут уведомлять о долгах 

С 24 ноября нотариусу придется извещать клиентов, которые подали заявление о принятии наследства, о наличии долгов. Причем узнать о них нужно самостоятельно: в течение трех дней с открытия наследственного дела необходимо обратиться в Центральный каталог кредитных историй, выяснить, есть ли кредитная история и в каком бюро она хранится. 

После получения информации о наличии или отсутствии долгов, нотариусу нужно сообщить сведения наследникам — лично, электронно или по почте. На это дается также три дня.