ВС Якутии не вернул пенсионерке квартиру, проданную под «влиянием мошенников»

Верховный суд Республики Саха (Якутия) отказал пенсионерке в возврате квартиры, которую она продала, по ее словам, под влиянием мошенников. В итоге жилье осталось за покупательницей. Пенсионерка пыталась оспорить это решение, однако, суд последующих инстанций встал на сторону покупательницы.

Пенсионерка продала недвижимость в сентябре 2023 года, а позже попыталась оспорить сделку. Суд первой инстанции удовлетворил ее иск, однако, покупательница подала апелляцию. Повторная судебно-психиатрическая экспертиза, проведенная во Владивостоке, показала, что на момент подписания договора продавец квартиры осознавала свои действия и могла ими руководить. Психических нарушений у нее не выявлено. Кроме того, при выезде из квартиры пенсионерка не выдвигала претензий к покупательнице.

В рассмотрении апелляционной жалобы пенсионерке вновь было отказано. В ноябре Верховый суд Якутии принял решение оставить спорную квартиру за покупательницей.

Ранее депутаты партии «Справедливая Россия» предложили использовать эскроу-счета при продаже единственного жилья, чтобы снизить количество мошенничеств и судебных разбирательств.

Согласно инициативе, средства покупателя должны переводиться на специальный банковский счет, а продавец сможет получить их только после регистрации сделки в Росреестре и по истечении 48 часов. Такой «период охлаждения» даст возможность проверить законность сделки и заявить о возможном принуждении или обмане.

Сейчас нередки случаи, когда суды признают продавцов жертвами мошенников, а покупатели теряют и деньги, и квартиры, отмечал председатель партии Сергей Миронов. 

Напомним, за последние пять лет количество мошенничеств с недвижимостью выросло на 20%. В мае Движение.ру рассказывало, как работает запрет на сделки с недвижимостью.

Позже она попыталась оспорить сделку, ссылаясь на введение в заблуждение, однако, Верховный суд Республики Саха (Якутия) рассмотрел апелляцию по делу и оставил жилье за покупательницей.