Инвесторы из России, Южной Кореи и Казахстана чаще покупают жилье в Узбекистане

Наиболее активно на рынке недвижимости Узбекистана себя проявляют инвесторы из России, Казахстана и Южной Кореи. На сделки с ними приходится около 3-5%, по оценке местного девелопера Golden House, занимающего порядка 25% рынка нового жилого строительства в Ташкенте.

Согласно действующему законодательству, иностранные граждане не могут приобретать в Узбекистане жилую недвижимость ниже определенной цены. 

В Ташкенте, Ташкентской области и Самарканде ценовой порог для иностранных граждан составляет:
•  Для объектов на стадии строительства – $150 тыс. (по курсу ЦБ РФ на 11 декабря 77,89, то есть 11,7 млн руб.)
•  Для объектов вторичного фонда – $180 тыс. (14 млн руб.)

В других регионах:
•  На стадии строительства – от $70 тыс. (5,4 млн руб.)
•  Вторичный фонд – от $85 тыс.  (6,6 млн руб.)

«В целом же, если рассматривать покупку на стадии «котлована», то к моменту сдачи (2-3 года в среднем), стоимость квартиры возрастает на 30-40%. Если же это квартира с ремонтом, то рост может достигнуть 50% по сравнению с первоначальной ценой. При этом для проектов класса «бизнес» и «элит» стоимость может вырасти до 100% и иногда даже выше. При сдаче в аренду ожидаемая доходность около 10-15% годовых», — отметил Первый заместитель Генерального директора Golden House Данил Еремин. 

С 1 апреля 2026 года в Узбекистане запретят покупку квартир за наличные, писало Движение.ру. Также безналичными станут расчеты за топливо на АЗС, зарядку электромобилей, коммунальные услуги и госплатежи, продажу алкоголя и табачной продукции.