Выдача ипотеки на ИЖС и готовые дома сократилась на 56% с начала года
Фото: Александр Манзюк/ТАСС
На индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и готовые дома за 11 месяцев 2025 года выдали 87 тыс. займов на 466 млрд руб. Это на 56% меньше по количеству и на 52% по сумме, по сравнению с показателями прошлого года. Об этом говорится в исследовании аналитиков ДОМ.РФ.
Однако в ноябре зафиксирован локальный рост: банки выдали 9 тыс. кредитов (+35% по сравнению в аналогичным периодом прошлого года) на 48 млрд руб. (+8%). Эксперты уточняют, что динамика объясняется эффектом низкой базы 2024 года.
При этом во втором полугодии сегмент ИЖС демонстрировал активное восстановление со стороны подрядчиков. По данным строим.дом.рф:
- количество компаний, работающих в ИЖС, выросло на треть — до 9,8 тыс.;
- число организаций, использующих эскроу выросло: с 1,3 тыс. во II квартале до 3,2 тыс.;
- 28% из этих компаний реализуют шесть и более проектов с эскроу.
Расширилось и количество подрядчиков, готовых работать с эксроу. Таких компаний стало 6,3 тыс., что на 50% больше, чем во II квартале (4,1 тыс.).
Напомним, с 1 марта по декабрь 2025 года в рамках перехода ИЖС на эскроу заключили 16,5 тыс. договоров подряда на строительство 1,8 млн кв. м жилья. Треть домов уже завершены.
С 1 марта правила использования счетов эскроу распространили и на ИЖС. Теперь при заключении договора с подрядчиком заказчик перечисляет средства на специальный банковский счет, где деньги остаются до сдачи дома. Строительство без эскроу по-прежнему разрешено, однако, оформить ипотеку на такие проекты уже нельзя. Вложить в строительство можно и материнский капитал — эти средства также направляются на эскроу‑счет.
Комментировать
Комментарии могут оставлять только авторизованные пользователи
