Девелоперы установили исторический рекорд по выручке и продажам жилья в 2025 году
В период с января по декабрь 2025 года застройщики выручили с продажи жилья 5,57 трлн рублей. Это максимальный результат за все время существования первичного рынка недвижимости в России, сообщают аналитики Движение.ру, изучившие данные Единой информационной системы жилищного строительства. Предыдущий рекорд по выручке был в 2023 году (5,25 трлн рублей).
Относительно прошлого года совокупная выручка девелоперов выросла на 12,7%.
Совокупная выручка девелоперов, трлн руб.
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| 3,47 | 3,32 | 5,25 | 4,94 | 5,57 |
Выраженные в количестве реализованных лотов результаты продаж застройщиков превысили аналогичный показатель прошлого года. Девелоперы смогли продать 584 тыс. квартир — на 2,4% больше, чем годом ранее.
Совокупные продажи девелоперов, тыс. лотов
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| 618,5 | 483,9 | 729,3 | 570,5 | 584,1 |
«Стимулирующий эффект и от уже принятых изменений в программу семейной ипотеки, и от информации о тех дополнительных корректировках, которые сейчас обсуждаются, подстегнул спрос даже сильнее, чем отмена базовой программы льготной ипотеки летом 2024 года. Ежемесячные пики продаж фиксировались с октября 2025 года, а в декабре был абсолютный годовой рекорд — 84 тыс. сделок. Для сравнения, в июне 2024 года, когда сворачивалась базовая программа — 82,6 тыс. реализованных лотов», — говорит руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин.
Рост выручки от продаж недвижимости в 2025 году зафиксирован в большинстве мегаполисов России:
- максимальный — в Нижнем Новгороде (+49%);
- существенный (в границах 20-30%) — в Перми, Омске, Ростове-на-Дону;
- снизилась выручка в пяти крупных городах: Екатеринбурге, Самаре, Санкт-Петербурге, Краснодаре и Красноярске.
Совокупная выручка девелоперов, млрд руб., 2024-2025 гг.
|
Город |
2024 |
2025 |
Изменение |
|
Россия |
4 942,0 |
5 570,8 |
12,7% |
|
Нижний Новгород |
44,7 |
66,7 |
49,2% |
|
Пермь |
51,1 |
65,4 |
27,9% |
|
Омск |
14,1 |
17,7 |
25,6% |
|
Ростов-на-Дону |
91,2 |
112,2 |
23,0% |
|
Москва |
1 655,1 |
1 961,3 |
18,5% |
|
Челябинск |
24,2 |
27,3 |
12,8% |
|
Казань |
100,9 |
111,6 |
10,6% |
|
Воронеж |
45,2 |
49,7 |
9,9% |
|
Волгоград |
27,7 |
30,2 |
8,9% |
|
Тюмень |
108,6 |
115,2 |
6,1% |
|
Новосибирск |
90,5 |
93,4 |
3,2% |
|
Уфа |
74,0 |
76,2 |
3,0% |
|
Екатеринбург |
186,1 |
183,7 |
-1,3% |
|
Самара |
33,5 |
33,0 |
-1,4% |
|
Санкт-Петербург* |
530,6 |
519,0 |
-2,2% |
|
Краснодар |
163,6 |
154,0 |
-5,9% |
|
Красноярск |
43,1 |
39,4 |
-8,6% |
* Данные по Санкт-Петербургу здесь и далее приведены по городской агломерации (см. методологию).
По динамике общего числа сделок на первичном рынке лидируют те же города. Но отрицательная динамика продаж зафиксирована уже в восьми мегаполисах.
|
Город |
2024 |
2025 |
Изменение |
|
Россия |
570,5 |
584,1 |
2,4% |
|
Нижний Новгород |
5,1 |
7,7 |
50,3% |
|
Омск |
1,8 |
2,2 |
22,6% |
|
Пермь |
7,9 |
9,4 |
18,0% |
|
Ростов-на-Дону |
14,5 |
16,9 |
16,5% |
|
Казань |
9,1 |
10,0 |
10,0% |
|
Тюмень |
16,0 |
16,3 |
2,5% |
|
Москва |
85,9 |
87,4 |
1,7% |
|
Воронеж |
8,0 |
8,1 |
1,6% |
|
Волгоград |
5,4 |
5,4 |
0,4% |
|
Уфа |
11,3 |
11,2 |
-1,4% |
|
Челябинск |
4,4 |
4,2 |
-5,2% |
|
Новосибирск |
13,2 |
12,5 |
-5,4% |
|
Самара |
5,0 |
4,6 |
-7,8% |
|
Екатеринбург |
28,6 |
25,8 |
-9,8% |
|
Санкт-Петербург* |
61,1 |
54,6 |
-10,7% |
|
Краснодар |
24,0 |
21,3 |
-11,2% |
|
Красноярск |
6,8 |
5,6 |
-17,1% |
Данные были получены с помощью Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Расчет велся в целом по России и отдельно по крупнейшим городам (миллионники, дополнительно была изучена Тюмень, как город, находящийся в десятке лидеров по объему строящегося жилья). Данные по Санкт-Петербургу приведены по городской агломерации (с учетом окраинных районов города, административно относящихся к Ленинградской области).
Комментарии могут оставлять только авторизованные пользователи
