Правительству предложили регулярно индексировать лимиты по семейной ипотеке

Действующие пороги по «Семейной ипотеке» в 12 млн руб. (для Москвы, МО, Санкт‑Петербурга и ЛО) и 6 млн руб. (для остальных регионов) больше не соответствуют реальным ценам на жилье и нуждаются в регулярной индексации. Ее стоит проводить с учетом стоимости 1 кв. м в каждом регионе и количества детей в семье. Соответствующую идею выдвинула Российская гильдия риелторов в письме премьер-министру Михаилу Мишустину, рассказали Движение.ру в пресс-службе РГР. . 

В письме также содержится ряд дополнительных инициатив: 

• снижение первоначального взноса до 5–10% с возможностью покрыть его материнским капиталом;
• разрешение объединять несколько мер господдержки в одном кредите;
• разрешение участвовать в программе семьям с детьми, которым поставили бессрочную инвалидность;
• передача квартиры в новостройках с чистовой отделкой. Так семьи смогут быстрее заселяться в новое жилье.

Напомним, условия по «Семейной ипотеке» с 1 февраля 2026 года ужесточили — теперь оба супруга должны выступать созаемщиками по кредиту. Дополнительно власти обсуждают возможную корректировку условий программы. Рассматривается вариант, при котором ставка будет зависеть от количества детей в семье. Предполагается, что для семьи с одним ребенком процент по кредиту увеличится до 10–12%, с двумя — останется на уровне 6%, с тремя и более — снизится до 2–4% годовых. 

Сейчас «Семейная ипотека» доступна для семей, где есть хотя бы один ребенок младше 6 лет, а также воспитывающим несовершеннолетнего ребенка с инвалидностью. Максимальная сумма кредита составляет до 12 млн руб. для Москвы, Московской области, Санкт‑Петербурга и Ленинградской области. Для остальных регионов до 6 млн руб.