Отказы по ипотеке в мае 2024 года снизились до 44%

Летом в России резко снизилась доля отказов по ипотечным заявкам. Если в феврале 2024 года процент доходил до 56% по общему рынку ипотеки и до 65% по новостройкам, то к лету ситуация кардинально изменилась. Об этом сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на Национального бюро кредитных историй (НБКИ).

Снижение доли отказов началось в марте, когда показатель упал до 52%. В апреле он снизился до 47%, а к маю — до 44%. Уровень одобрения вырос как на вторичном рынке, так и на рынке новостроек. В январе доля отказов по ипотеке на готовое жилье составляла 50%, а к маю опустилась до 40%. На рынке новостроек доля отказов сократилась с 69% в январе до 49% в мае.

Рост числа одобренных заявок эксперты связывают с общим снижением спроса на ипотеку и ужесточением требований со стороны банков. Директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков объясняет это мерами ЦБ по охлаждению рынка, такими как увеличение первоначального взноса. В результате остались, в основном, «хорошие» заемщики с высоким первоначальным взносом и низкой долговой нагрузкой.

Напомним, с 1 июля 2024 года прекратила работу льготная ипотека с господдержкой на новостройки. Это вызвало резкий рост спроса в июне, ВТБ оценил выдачу ипотеки в 780 млрд руб.: это на 45% больше, чем в мае. Во втором полугодии ВТБ прогнозирует охлаждение рынка, с наибольшим снижением продаж в июле-августе.

Фото: ru.freepik.com