Эксперты назвали, какие обещания из рекламы ЖК чаще всего не реализуются

Девелоперы в условиях увеличения себестоимости строительства и низкого спроса часто оптимизируют проекты, отказываясь от составляющих с минимальной юридической защитой. Среди них в том числе рекламные заявления, которые не включены в договоры долевого участия. Поэтому до 80% ЖК сдаются без обещанного благоустройства, например, без  паркингов и скверов. рассказали Движение.ру эксперты.

Застройщики при приукрашиваниях, которые есть почти в любой рекламе, стараются не переступать грань, после которой наступают юридические последствия, говорит главный аналитик «Циана» Алексей Попов. К наиболее распространенным формам искажения он отнес:

• Показатель «цена от X тыс. руб.», когда X ниже средней стоимости в конкретном жилом комплексе. Такая квартира есть на витрине, но обычно это лот с особенностями — например, многокомнатная квартира на первом или втором этаже.
• Показатель «скидка в Y процентов». Часто в этой формуле зачеркнутая цена не соответствует уровню, по которому реально заключались сделки.
• Слоган «ЖК или застройщик номер один». Почти всегда сопровождается уточнением, что это «номер один» не на всем рынке, а в рамках узкой выборки — в отдельном районе, среди проектов одного застройщика и пр.
• Использование в названии топонима, не имеющего прямого отношения к участку в настоящий момент. Например, когда комплексу в Подмосковье дают название района в Москве.
• Использование рендеров, на которых показаны не все соседние объекты, включая многоэтажные корпуса и автомагистрали, а только парки, скверы и пруды.
• Использование информации из градостроительных планов, которые далеко не всегда реализуются в полном объеме в предполагаемые изначально сроки. 

Подробнее о том, в каких проектах ожидания чаще не совпадают с реальностью — в материале Движение.ру «Базовый минимум вместо обещанного максимума: почему реклама ЖК отличается от реальности».