После запрета строить маленькие квартиры в Москве спрос на них взлетел на 7%

Через два месяца после введения ограничений на строительство квартир площадью до 28 кв. м. в Москве спрос на них на первичном рынке вырос на 7%, а предложение — на 21%. В среднем по России интерес также увеличился: в новостройках на 7%, на вторичном рынке — на 6%, посчитали в «Авито Недвижимости».

Квартира в новостройке площадью до 28 кв. м. в среднем по России стоит 5,1 млн рублей, на вторичке — 3,7 млн рублей. Наиболее доступное жилье такого формата в июле 2024 года продается в Саратове (2,2 млн рублей), Ульяновске (2,4 млн рублей), Ижевске, Воронеже и Ярославле (по 2,7 млн рублей в каждом).

«На фоне новостей о вводе ограничений на строительство компактных квартир в Москве в целом по всей стране выросли спрос и предложение на новое жилье небольшого размера. Россияне готовы голосовать за компактный формат рублем. В силу невысокой стоимости для многих это подчас единственный доступный вариант улучшить жилищные условия: съехать от родителей или переехать в более перспективный город. Понимая востребованность формата, а также вероятность запрета на строительство небольших квартир и в других субъектах РФ по примеру Москвы, застройщики в регионах стали активнее расширять предложение такого жилья, пока это возможно», — сказал Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».

Напомним, в Москве строительные нормы и правила ограничивают минимальную площадь однокомнатных квартир до 28 кв. м., а двухкомнатных — до 44 кв. м. В начале мая столичные власти заявили, что будут отказывать застройщикам при нарушении этих требований. Аналогичное решение приняли и власти Ленобласти. Более четверти всех строящихся в Москве квартир не соответствует новым требованиям, в Ленобласти этот показатель выше 19%.

Фото: Сергей Ермохин/ТАСС