Силовики предложили возвращать деньги за услуги риелторов при обмане по «схеме Долиной»

МВД, ФСБ и Генпрокуратура предложили установить спецрегулирование деятельности риелторов и создать механизм возврата средств за их услуги по сделкам, которые суд признал недействительными. Эта инициатива содержится в материалах, которые могут включить в третий пакет мер по противодействию кибермошенничеству («Антифрод 3.0»), пишут «Ведомости» со ссылкой на документ. 

В Генпрокуратуре объясняют включение меры изменением схем мошенничества: злоумышленники после усиления антифрод-процедур в банковской сфере начали переключаться на преступления, связанные с отчуждением недвижимости. А после потери жилья граждане становятся более уязвимыми для вовлечения в диверсионную деятельность и другие противоправные действия, следует из документа. Окончательная позиция ведомства пока не сформирована, в Генпрокуратуре считают необходимым дождаться доклада Росреестра. Это поможет выработать консолидированное мнение.

Росреестр выступает против включения инициативы, следует из таблицы разногласий по инициативе. В ведомстве говорят, что они поддерживают необходимость регулирования деятельности риелторов, но соответствующей инициативы от Минцифры пока нет. В свою очередь, Минцифры также не поддерживают идею создания механизма возврата средств.

Средняя комиссия риелторов в Москве при продаже вторичного жилья составляет 2,5-3%, а при срочных сделках может достигать 5-7%, говорит коммерческий директор «Метриума» Дмитрий Проскурин. По его мнению, логично усилить ответственность риелторов за результаты сопровождаемых ими договоров, поскольку это повлечет более тщательную проверку юридической чистоты объектов, а также самих собственников. Но обязанность полностью возвращать вознаграждение при признании сделки недействительной считает чрезмерной. Дмитрий Проскурин подчеркивает, что не все обстоятельства зависят от риелтора и введение этой меры может привести к росту стоимости услуг.

В июне Движение.ру рассказывало, что российский союз участников рынка недвижимости (объединяет компании из 58 регионов, в том числе крупные, как «Самолет плюс» и «Этажи») предложил разработать механизм подтверждения профессионального статуса риелторов с использованием мессенджера «Макс».

Напомним, Ларису Долину обманули мошенники, которые представились сотрудниками ФСБ и Росфинмониторинга. Они убедили певицу, что ее счета находятся под угрозой. Под видом участия в «спецоперации» ее вынудили перевести деньги на «безопасные» счета и продать квартиру за 112 млн руб. для фиктивной сделки. При этом реальная рыночная стоимость жилья превышала 138 млн руб. Полученные средства Долина передала злоумышленникам наличными и переводами. 

Подробнее — в материале Движение.ру «Лурье vs. Долина: какое решение вынес Верховный суд РФ».