В каких городах России иностранцы чаще всего берут ипотеку

На Московскую область пришлось 22,8% всех ипотечных сделок с иностранцами, заключенных в России с января 2023 года по сентябрь 2026 года. Это следует из статистики выдач, которую проанализировали аналитики сервиса Сбера «Домклик».

Второе и третье места заняли: 

• Санкт-Петербург (8,7%);
• Москва (7%). 

В первую пятерку вошли также Свердловская и Ленинградская области. При этом семь субъектов с городами-миллионниками не попали даже в первую двадцатку. Жилье в Калужской (5,6%) и Рязанской (2,7%) областях иностранцы покупали в ипотеку чаще, чем в Нижегородской области (1,1%) и Краснодарском крае (0,7%). 

Более 90% кредитов нерезиденты оформили на готовые квартиры в многоквартирных домах, подчеркивают аналитики: 

• на новостройки за 3,5 года пришлось 6,6% сделок;
• загородную недвижимость, включая готовые дома и объекты ИЖС — 3,1%.

Медианная площадь приобретаемых иностранцами квартир — 44 кв. м, примерно столько же покупает и россияне. Но структура спроса различается: 

• однокомнатные квартир нерезиденты берут реже — 34,2% сделок против 39,6% у граждан РФ; 
• выше доля двухкомнатных (43,4% против 38,7%) и трехкомнатных (20,1% против 18,8%) вариантов.

Портрет заемщика-иностранца

Иностранный ипотечный заемщик — чаще мужчина: на них приходится 71,4% сделок. Для сравнения, среди россиян распределение почти равное, с небольшим перевесом женщин (53% кредитов), говорится в исследовании. Самая массовая возрастная группа у нерезидентов — от 26 до 35 лет (40,1% сделок), тогда как у российских заемщиков основная волна приходится на 36–45 лет (40,9%).

Напомним, российское законодательство не запрещает иностранным гражданам оформлять ипотечные кредиты. Главное требование — законное нахождение на территории России. Подтвердить его можно видом на жительство (ВНЖ), разрешением на временное проживание (РВП), действующей визой или миграционной картой, если заявитель прибыл из страны с безвизовым режимом.