«Самолет» получил предостережение из-за срока сдачи ЖК в Подмосковье

Главгосстройнадзор Московской области объявил предостережение компании «СЗ Пригород Лесное» (входит в ГК «Самолет») в связи с ходом строительства корпуса № 21 в жилом комплексе «Пригород Лесное». Движение.ру направило запрос в преес-службу компании для уточнения деталей.

«Динамика нормальная. С момента предыдущего мониторинга хода строительства от 26.06.2026 прирост готовности составил 3%, ориентировочная строительная готовность — 24%, количество рабочих увеличилось с 156 до 163 чел.», — следует из документа. 

При этом разрешение на строительство действует до 23 июня 2027 года, тогда как завершить корпус застройщик планирует лишь в IV квартале 2027 года. В связи с этим ведомство фиксирует риск того, что объект не будет достроен в период действия разрешения. Сведения о ходе строительства объекта отражены в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).

Также согласно проекту запланировано 839 машиномест. Из них 219 разместят на территории благоустройства самого комплекса, а остальные 620 — в двух паркингах, которые строят по отдельным проектам:

• первый — на 1,7 тыс. машиномест, в нем предусмотрено 559 мест. Разрешение на строительство застройщик уже получил, но работы пока не начались;
• второй — на 2 тыс. машиномест, из них корпусу отведено 61 место. Разрешения на строительство у этого объекта еще нет.

Из-за этого надзор видит риск, что к моменту, когда дом будет готов, паркинги могут оказаться недостроенными.

По оценке Главгосстройнадзора, перечисленные обстоятельства создают существенный риск незавершения строительства в запланированный срок и в случае непринятия мер могут привести к нарушению статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ — в части передачи объектов долевого строительства дольщикам. Застройщику предложено принять меры для передачи квартир участникам долевого строительства в сроки, указанные в договорах и проектной декларации. 

Корпус № 21 — часть жилого комплекса «Пригород Лесное», который возводится в Ленинском городском округе Подмосковья, в районе деревень Мисайлово и Дальние Прудищи. Дом относится к типовому классу, его максимальная высота — 18 этажей. 

Застройщик — ООО «СЗ Пригород Лесное», входит в ГК «Самолет». Компания работает с проектами разных классов — от типового и комфорта до бизнеса и элитного сегмента. Среди уже введенных в эксплуатацию объектов — «Горки парк», «Егорово Парк», «Чаркова 72» (корпус 2.1–3), «Сандэй», «Рублевский квартал». В стадии строительства — ЖК «Южная Нева» (корпуса 8, 9, 10, 11) и «Квартал Лаголово». Сроки сдачи объектов застройщика приходятся на период с 2026 по 2030 год.   

Напомним, девелоперы Москвы и Подмосковья сдают подавляющее большинство корпусов позже заявленных сроков — доля таких объектов достигает 89%. В столице на первое полугодие 2026 года был запланирован ввод 182 корпусов. Без отклонений от графика застройщики завершили только 21 объект, или 11% от плана.