Участки под строительство частных домов дешевеют на фоне инфляции

Сотка земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в среднем по России подорожала на 3% за год — до 336 тыс. руб. Такие данные привел «Циан» для Движение.ру. Этот рост значительно ниже официальной инфляции, в реальном выражении участки дешевеют.

На рынке земли сохраняется стагнация, отмечают аналитики. Самые низкие цены — в Курганской, Смоленской, Псковской, Орловской областях и Мордовии. Участки там стоят от 89 до 122 тыс. руб. за сотку. За год цены в этих регионах минимально снизились: на 1–6%. 

«Это регионы с относительно невысокими доходами населения, а значит, ограниченным платежеспособным спросом. Кроме того, много объектов в них расположено в сельской местности или рядом с небольшими городами, где цены традиционно ниже, чем в крупных агломерациях», — комментирует Елена Бобровская, ведущий аналитик «Циана».

Источник: «Циан».

На стоимость земли под ИЖС влияют несколько факторов:

• Локация и транспортная доступность: близость к городу, удобный выезд на основные дороги, наличие общественного транспорта и инфраструктуры повышают цену.
• Коммуникации (электричество, газ, водоснабжение, канализация): чем больше сетей подведено к участку и чем проще подключение, тем он дороже.
• Характеристики участка: ровный рельеф и правильная форма обычно стоят дороже.
• Окружение: близость к лесу или водоему повышает привлекательность и цену.

Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что власти обсуждают возможность бесплатной выдачи участков под строительство частных домов. Обязательное условие — возвести дом и зарегистрировать его в течение трех лет после получения земли. По словам зампреда правительства, 63% россиян хотят жить в своем доме.