Возле Пулково выставили на продажу участок земли, на котором можно построить отель

В Санкт-Петербурге выставили на продажу участок площадью 8,78 тыс. кв. м. рядом с терминалом «Пулково-2». Торги по нему Российский аукционный дом назначил на 17 сентября, пишет «Деловой Петербург».

Участок расположен на ул. Пилотов, 4а и принадлежит физлицу и ООО «Надежда». Он относится к зоне размещения общественно—деловых объектов. Эксперты говорят, что там можно построить многофункциональный комплекс с апарт-отелем и офисами площадью 26,2 тыс. кв. м., включая 11,5 тыс. кв. м. апартаментов, 3,78 тыс. кв. м. коммерческих помещений и подземный паркинг на 110 мест. Начальная цена — 310 млн рублей. Рядом уже есть гостиница «Аэропортсити Плаза», но специалисты видят на участке и второй отель.

«Близость к аэропорту станет дополнительным преимуществом для инвесторов, работающих между двумя мегаполисами, так как появление авиашаттлов до Москвы может составить серьезную конкуренцию «Сапсанам», — считает заместитель руководителя департамента продаж РАД в Петербурге Дарья Гончарова.

На участке целесообразно разместить классический отель с монособственником, сказал директор отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers Антон Орлов. Из-за отсутствия рядом метро продавать отдельные номера будет сложно.

«При этом в целом локация для отеля интересная, расположение рядом с аэропортом — это плюс, здесь можно создать проект, который будет ориентирован в том числе на транзитных путешественников. Кроме того, рядом находится „Экспофорум“, что также обеспечит дополнительную загрузку», — считает Антон Орлов.

По данным NF Group, c января по июнь этого года на рынок апартаментов Петербурга вышли пять новых комплексов и новая очередь строящегося объекта. Общая площадь нового предложения составила 22,8 тыс. кв. м. (более 740 апартаментов). Общее количество комплексов в экспозиции — 42, их площадь составляет 441 тыс. кв. м.

Фото: freepik.com