Запуск новых проектов застройщиков за месяц сократился на 17%

Застройщики в июле запустили новые проекты общей площадью 3,6 млн кв.м. Это на 16,7% меньше, чем в июне, когда было запущено 4,2 млн, следует из данных ДОМ.РФ.

В I полугодии запуски новых проектов росли каждый квартал — 10,7 млн в I квартале и 12,6 млн — во II квартале. Это на 13% и 17% больше, чем за аналогичные периоды прошлого года.

Объем жилья на стадии строительства в июле продолжал расти и составил 115,4 млн кв. м. против 114,6 млн в июне.

Темпы кредитования застройщиков ускорились как по новым, так и по текущим проектам. Объем открытых застройщикам кредитных линий за июнь увеличился на 603 млрд руб. — до 19,3 трлн. Средневзвешенная ставка по ПФ впервые c конца 2022 года снизилась за месяц на 0,1 п.п. — до 6,9%.

Ранее ДОМ.РФ прогнозировал, что в 2024 году активность застройщиков по запуску новых проектов замедлится из-за ожидаемого уменьшения спроса. В пяти из топ-10 регионов — в том числе Москве, Тюменской, Свердловской, Ростовской областях уже в начале года сформировались риски дефицита предложения. Вместе с тем, запасов строящегося жилья, по оценке ДОМ.РФ, пока достаточно для поддержания текущих вводов до 2027 года.

По данным Росстата, в 2023 году объем ввода жилья достиг 110,1 млн кв. м., — рекордный показатель за всю историю наблюдений. Но в августе 2024 года министр строительства России Ирек Файзуллин допустил снижение ввода, несмотря на рост в I полугодии. Такие предпосылки, по его мнению, возникли, в том числе, из-за отмены льготной ипотеки.

Фото: ru.freepik.com