Почему соцфонд не дает тратить маткапитал на строительство частных домов

Россияне столкнулись с отказами при попытке использовать материнский капитал для строительства домов. Это происходит, если участок, на котором планируется возведение, оформлен в ЕГРН под «личное подсобное хозяйство», «дачное строительство» или просто «садоводство» без точной приписки «для собственных нужд», пишут «Известия».

Причиной стало письмо от Фонда пенсионного и социального страхования регионам, в котором указан перечень участков, на где можно использовать господдержку под строительство. 

«Привычные варианты — «ведение садоводства» и «ведение огородничества» — заменили на «ведение гражданами садоводства для собственных нужд» и «ведение гражданами огородничества для собственных нужд», — объяснила заместитель руководителя юридического департамента федеральной компании «Этажи» Юлия Лукина.

Однако, по ее словам, в приказе Росреестра таких видов разрешенного использования пока нет, а изменить уже существующие крайне сложно. Поэтому Социальный фонд отказывает в перечислении средств из-за того, что вид разрешенного использования земельного участка в точности не совпадает с тем, который прописан в законе от сентября 2025 года, когда ввели формулировку «для собственных нужд».

«Закон № 217-ФЗ прямо признает некоторые из них равнозначными и относит такие участки к садовым. Поэтому мы считаем отказ только на основании старой формулировки необоснованным. Важно также не трактовать письмо шире закона: оно касается строительства, реконструкции и возмещения расходов», — рассказал вице-президент Российской гильдии риелторов Владимир Каплинский. С его слов, организация подготовила обращение в Генпрокуратуру с просьбой проверить практику отказов.

Ранее Движение.ру рассказывало, что жилищная покупательная способность материнского капитала снизилась на 38% в сравнении со своим максимальным значением в 2016 году. Размер выплаты номинально вырос с 453 тыс. руб. за второго ребенка до 963, 2 тыс. руб. за двух детей в 2026 году (2,1 раза), однако жилье за тот же период подорожало в 3,4 раза.