Арендные ставки в Москве и Санкт-Петербурге достигли рекорда с 2021 года

На фоне нехватки предложения и снижения количества активных объявлений, арендные ставки в Москве и Санкт-Петербурге достигли максимума с осени 2021 года (7,4% и 6,4% соответственно). Об этом говорится в еженедельном дайджесте от ДОМ.РФ.

Однако доходность от сдачи квартиры в аренду в Москве и Санкт-Петербурге все еще значительно уступает альтернативным инструментам инвестирования — ОФЗ и депозитов (17%).

Всего на 1 августа 2024 года количество активных объявлений по аренде жилья сократилось до 48 тыс., что на 13% меньше, чем в июле. В то время как число новых объявлений уменьшилось до 32 тыс. (-15% к июню).

Усиление дефицита предложения привело к самому значительному росту цен на сдаваемые квартиры с августа 2023 года. В Москве аренда жилья подорожала на 12%, достигнув 98,9 тыс. руб. в месяц, а в Санкт-Петербурге цены взлетели на 15%, составив 54,3 тыс. руб. В других городах-миллионниках и остальных населенных пунктах повышение цен было более сдержанным: на 7% до 40,1 тыс. руб. и на 4% до 39,9 тыс. руб. соответственно.

Напомним, во втором квартале 2024 года количество предложений на рынке съемного жилья в России упало на 22% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув отметки в 55 тыс. объявлений.

Одновременно спрос на жилье продолжил расти: количество закрытых объявлений об аренде за квартал увеличилось на 30% до 47 тыс., а срок экспозиции сократился на 1-2 недели по сравнению со вторым кварталом 2023 года.

Фото: ru.freepik.com