Отмена массовой льготной ипотеки вдвое замедлила подорожание новостроек — Набиуллина

Безадресная программа господдержки повысила доступность ипотеки, но практически нивелировала доступность жилья, зависящую от стоимости квадратного метра. После отмены массовой льготной ипотеки рост цен на новостройки замедлился вдвое, рассказала глава Банка России Эльвира Набиуллина на пленарном заседании в Госдуме.  

«Льготные программы дали крайне доступную стоимость ипотеки для ее получателей, но эта выгода была практически съедена ростом цен. А те, кому льготные программы были не положены, те просто столкнулись с падением доступности жилья для себя. После отказа от безадресной льготной ипотеки цены на жилье уже не растут так стремительно — темпы замедлились почти вдвое», — пояснила глава ЦБ. 

По ее словам, путь к доступной рыночной ипотеке лежит через низкую инфляцию, а льготные программы должны быть более адресными. Сейчас, несмотря на высокие ставки, рыночная ипотека начинает играть значимую роль — относительно прошлого года ее доля удвоилась. Всего за последние 12 выдача ипотеки составила 5,4 трлн руб. Это больше, чем показатели 2024–2025 годов. 

Ранее Движение.ру сообщало, что за шесть лет номинальные цены первичного жилья выросли в 2,12 раза, вторичного — на 66,1%. С учетом инфляции 58,3% за тот же период реальная стоимость новостроек прибавила 33,9%, тогда как вторичка — только 4,9%. Существенное опережение потребительской инфляции за весь период было характерно прежде всего для первичного рынка.