Портфель строящихся апартаментов в России растет вдвое быстрее МКД

За январь-июль 2024 года застройщики запустили 27 млн кв. м. МКД и 1,8 млн кв. м. апартаментов. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года портфель строящихся апартаментов вырос на 14%, а многоквартирных домов — на 7%, ледует из данных ДОМ.РФ.

Запуск новых апартаментов в России за 7 месяцев 2024 года вырос на 34%. При этом ввод многоквартирных домов увеличился лишь на 13%. Общая площадь апартаментов в стадии строительства составила 7,9 млн кв. м. — это 7% от совокупного объема строящегося жилья.

Основной объем строящихся апартаментов (76%) приходится на топ-5 регионов. Самые высокие темпы роста — в Крыму, где этот показатель с начала года составил 63%.Также в тройке лидеров — Краснодарскый край (+23%) и Московская область (+23%). В Москве строительство апартаментов, наоборот, замедлилось (-9%), а в Санкт-Петербурге почти не изменилось (+2%).

За последние 3,5 года предложение апартаментов в России увеличилось почти в 2 раза или на 4 млн кв. м. Прирост в основном сформирован проектами бизнес- и элитного классов (+2,5 млн кв. м.). Их доля в общем объеме строящихся апартаментов выросла с 43% в начале года до 52% на конец августа.

«Отчасти это связано c увеличившимся спросом на элитную недвижимость со стороны состоятельных граждан после введения ограничений на движение капитала в 2022 году», — пояснили в ДОМ.РФ.

Власти Москвы в июне ввели штрафы за размещение апартаментов в нежилых помещениях. Наказывать будут собственников земельных участков, которые имеют вид разрешенного использования, не предназначенный для строительства жилья. Кроме того, столичные власти направили в Арбитражный суд несколько исков к собственникам зданий с апартаментами. От них требуют прекратить эксплуатацию уже построенных объектов на том основании, что здания зарегистрированы как жилые дома.

Ограничения, из-за которых апартаменты не могли считаться жилыми, на данный момент утратили свою актуальность, завил ранее в эфире радиостанции «Говорит Москва» председатель Московского жилищного союза и член комитета по ЖКХ Торгово-промышленной палаты РФ Константин Крохин. По его мнению, надо изменить статус апартаментов и наделить их статусом жилых помещений.

Фото: pixabay.com