В августе 2024 года выдача ипотеки на ИЖС сократилась на 73%

По итогам августа 2024 года банки выдали 9 тыс. новых кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и покупку дома. Это на 73% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Общая сумма выданных кредитов составила 69 млрд руб., что на 46% меньше августовского показателя 2023 года. Об этом говорится в еженедельном отчете ДОМ.РФ, с которым ознакомилась редакция Движение.ру.

Основное сокращение наблюдается в сегменте рыночных кредитов на покупку готовых домов, отмечают эксперты. Это связано с отложенным эффектом повышения процентных ставок и завершением выдачи ипотек по ранее одобренным заявкам.

По итогам первых 8 месяцев 2024 года, банки выдали 160 тыс. ипотечных кредитов на ИЖС и готовые дома, что на 11% меньше, чем в аналогичном периоде 2023 года. Тем не менее, объемы кредитования выросли на 12%, достигнув 765 млрд руб.

Несмотря на общий спад, ипотека на ИЖС все еще превышает прошлогодние показатели, показывая рост в 56%. Однако, рост замедляется: за первую половину 2024 года разрыв по сравнению с прошлым годом составил 130%. Спрос значительно упал в июле-августе после завершения крупных программ государственной поддержки, отмечается в исследовании.

Напомним, банк ДОМ.РФ за июль выдал кредиты на ИЖС по «Семейной ипотеке» на новых условиях в 14 регионах России. В лидерах — Башкортостан, Краснодарский край и Татарстан. Первые сделки проведены также в Свердловской, Ленинградской, Саратовской, Пензенской, Челябинской, Новосибирской, Нижегородской, Ростовской областях и в Удмуртской Республике. С 11 июля, когда начали действовать новые условия семейной ипотеки, банк ДОМ.РФ заключил около 60 кредитных договоров на ИЖС в объеме 340 млн руб.

По новым правилам семейной ипотеки, получить кредит на ИЖС можно в любом регионе России с использованием счетов эскроу. Доля сделок в банке ДОМ.РФ с применением этого механизма в июле составила 70%, что на 6% больше, чем в прошлом году.

Фото: ru.freepik.com