Московская область, Краснодарский край и Дагестан стали лидерами по ИЖС

Первое место по объемам ИЖС в I полугодии 2024 года заняла Московская область, где было введено более 5 млн кв.м. индивидуальных жилых домов. На втором месте — Краснодарский край (2,2 млн), на третьем — Дагестан (1,9 млн)., следует из данных Росстата.

В топ-10 по объемам ввода в рамках ИЖС вошли:

Татарстан (1,8 млн)
Ленинградская область (1,7 млн).
Башкирия (1,2 млн)
Свердловская область (1,2)
Чечня (1,1 млн)
Ростовская область (более 1 млн)
Тюменская область (0,9 млн)

Индивидуальные застройщики в I полугодии 2024 года ввели в эксплуатацию 37,9 млн кв. м. жилья. Это 70,9% от общего объема жилых помещений, введенных по всей России. В прошлом году за тот же период доля ИЖС составляла 58,3%, а в январе 2024 года почти достигла 75%. К маю этот показатель снизился до 70,5%, а в июне снова начал расти.

С 2020 года рынок ИЖС удвоился в денежном выражении и в 2023 году достиг 3,5 трлн рублей, что превышает показатели рынка готовых домов (3 трлн рублей), говорил ранее управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин. По итогам 2024 года планируется ввести в эксплуатацию не менее 102 млн «квадратов» жилой недвижимости, из которых 51−52 млн придется на ИЖС, сообщил ранее Минстрой. По оценке аналитического центра М2, количество сделок в рамках ИЖС до конца 2024 года увеличится более чем на 30% в сравнении с 2023 годом. А число ипотечных кредитов в этом сегменте рынка может вырасти на 10%. Поддержку рынку обеспечат семейная, Дальневосточная и IT-ипотека.

Во второй половине 2024 года в России внедрят Единую ипотечную программу для ИЖС. Предполагается, что она будет действовать до 2030 года и объединит различные форматы строительства частных домов. Из 100 крупнейших девелоперов 46% рассматривают возможность выхода на рынок ИЖС, говорил ранее директор развития жилищной сферы ДОМ.РФ Евгений Квасенков. По его словам, 12% застройщиков уже зашли в сегмент, 20% скорее не рассматривают этот бизнес, а 22% точно не собираются заниматься индивидуальными домами.

Фото: pixabay