Аренда студий в апартаментах на 42% дороже квартир

В первые две недели сентября 2024 года средняя арендная ставка по России, за квартиру-студию площадью менее 35 кв.м, составила 30 тыс. руб. Тогда как аренда студии аналогичной площади в апартаментах обошлась в 42,5 тыс. руб., что на 42% дороже. Об этом Движение.ру рассказали в «Авито Недвижимости».

Высокую стоимость аренды апартаментов эксперты объясняют их расположением в центральных районах с развитой инфраструктурой, а также наличием дополнительных услуг, таких как охрана, консьерж-сервис и фитнес-центры. Более того, апартаменты часто располагаются в новых домах, что также влияет на их цену.

Средняя ставка аренды студий существенно варьируется в разных городах-миллионниках России. Так, минимальная стоимость аренды квартиры-студии зафиксирована в Омске — 20 тыс. руб., а максимальная в Москве — 65 тыс. руб. При этом в Санкт-Петербург квартиру-студию можно снять за 37 тыс. руб., что соответствует среднему показателю по РФ.

Максимальная стоимость аренды студий в апартаментах также остается за Москвой — 67,3 тыс. руб. А минимальная в Уфе — 21,7 тыс. руб. В Санкт-Петербурге аренда составила 40,6 тыс. рублей.

«На рынке долгосрочной аренды жилья апартаменты, включая компактные объекты площадью менее 35 кв. м, представлены в ограниченном количестве по сравнению с квартирами. По нашим оценкам, в Москве и Санкт-Петербурге доля апартаментов составляет порядка 10-15% от общего объема рынка долгосрочной аренды, по России в целом — около 2-3%», — рассказал нам Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».

Как считали
В расчетах представлены города-миллионники, в которых предложение апартаментов площадью до 35 кв.м составляет больше пяти объектов.

Напомним, во II квартале 2024 года количество предложений на рынке съемного жилья в России упало на 22% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув отметки в 55 тыс. объявлений. Несмотря на рост ставок, активность арендаторов продолжает увеличиваться.

Одновременно спрос на жилье продолжает расти: количество закрытых объявлений об аренде за квартал увеличилось на 30% до 47 тыс., а срок экспозиции сократился на 1-2 недели по сравнению со вторым кварталом 2023 года.

Фото: ru.freepik.com