Банк России почти на полгода решил не ограничивать ПСК по ипотеке

В России с 10 октября 2024 года по 31 марта 2025 года сняты ограничения для кредитных организаций на полную стоимость кредита (ПСК) по ипотечным договорам. Такое решение принял Банк России, сообщила пресс-служба регулятора.

В ЦБ уверены, что это позволит банкам отразить в ипотечных ставках все последние изменения на рынке, включая рост ключевой ставки, без риска нарушить требования закона по предельному уровню ПСК.

«Тем самым сохранится возможность получения ипотечных кредитов заемщиками — хотя и по более высоким ставкам, но без дополнительного завышения стоимости жилья», — объяснили в Банке России.

В ЦБ подчеркнули, что в будущем отказ от ограничения ПСК в ипотеке может быть принят на постоянной основе, чтобы кредиторы могли лучше адаптироваться к изменению рыночных условий. ПСК для остальных продуктов банков и микрофинансовых организаций остается в силе.

Напомним, 13 сентября Банк России повысил ключевую ставку до 19%. Решение объяснили тем, что годовая инфляция, вероятно, превысит июльский прогнозный диапазон 6,5–7,0%. Также в релизе Банка России указано, что на ближайшем заседании, которое пройдет 25 октября, будут рассматривать возможность дальнейшего повышения ключевой ставки.

После повышения ключевой ставки средневзвешенная ставка по ипотеке на новостройки в банках выросла до 21,28%. На вторичное жилье она еще выше — 21,30%, следует из данных ДОМ.РФ.