GloraX объявил о развитии направления регионального мастер-девелопмента на форуме MREF

Компания GloraX планирует развивать направления регионального мастер-девелопмента и привлечь к партнерству локальных застройщиков, сообщил акционер GloraX Денис Лебедев на XVIII Московском форуме лидеров рынка недвижимости MREF.

За текущий год GloraX вышел в 5 новых городов, расширив географию своего присутствия до 10 регионов. До конца текущего года их количество может увеличиться до 12. Наряду с проектами точечной застройки и масштабными проектами жилой застройки, в портфеле компании находится 8 проектов комплексного развития территорий (КРТ), реализация которых предполагает тесное взаимодействие с местной властью. Так, например, в Нижнем Новгороде GloraX первым из девелоперов в регионе смог запустить проект КРТ в сложной локации с объектами культурного наследия, который реализуется по инициативе правообладателя.

«Специализируясь на проектах КРТ, мы осознаем, что в текущих условиях развивать большие по площади локации в одиночку достаточно сложно. Поэтому мы готовы делиться своей компетенцией с локальными игроками и приглашаем их к партнерству. Накопленный нами опыт и экспертиза позволяют GloraX без ложной скромности претендовать на звание первого регионального мастер-девелопера. Если в столице эту нишу давно заняли крупные игроки, то в регионах мастер-девелопмент практически не развит. Именно в этом направлении мы видим для себя большие возможности», — рассказал акционер GloraX.

Компания совместно с органами власти планирует проработать инициативы по повышению привлекательности проектов КРТ для локальных девелоперов.

«Социальная нагрузка, которая возникает в ходе реализации проектов КРТ, может предусматривать расселение ветхого жилья, строительство объемной социальной или транспортной инфраструктуры. Такие обязательства требуют не только необходимых компетенций, но и колоссальных финансовых вложений, которые не соизмеримы с возможностями локальных игроков. Поэтому мы совместно с Министерством строительства прорабатываем легитимизацию партнерства в рамках реализации проектов КРТ. На практике это означает, что мы как мастер-девелопер берем на себя обязательства перед региональными властями, но далее имеем законную возможность распределить фронт работ среди более мелких игроков или институциональных инвесторов, которые выразят желание войти в проект и взять на себя часть нагрузки», — сказал акционер GloraX.

Такой подход поможет привлечь в проекты КРТ локальных девелоперов и вовлечь в градостроительный процесс крупные неосвоенные площадки.