Минфин обсуждает ставку в 12% по ипотеке для семей с детьми старше 6 лет

Ставку в обновленной семейной ипотеке могут поднять до 12% для тех, у кого дети старше 6 лет. Такие условия льготной программы после 1 июля 2024 года сейчас обсуждает Минфин.

В феврале президент России Владимир Путин поручил продлить эту программу до 2030 года, указав, что условия для семей с детьми до шести лет должны сохраниться — 6%. Ставка до 12% для остальных все еще останется льготной, уверены эксперты, поскольку рыночную сейчас выдают под 16,5–25% годовых. Но по прогнозу ЦБ ключевая ставка уже в следующем году может опуститься до 8–10%, в такой ситуации льготка перестанет быть выгодной.

«Если планы ЦБ реализуются и ставки по ипотеке упадут, можно будет рефинансироваться», — считает один из источников «Известий».

Возможность уйти на 6% при рождении еще одного ребенка при этом будет, уверены инсайдеры. Но часть экспертов не поддерживают ставку в 12%, так как считают ее слишком высокой для регионов с низкими зарплатами.

«Такую ставку можно установить для Москвы, Московской области и других регионов с высокими доходами при условии снижения по мере смягчения ДКП и уменьшения ключевой ставки. При этом для регионов с низким уровнем заработных плат желательно установить более льготные условия сразу», — сказал председатель комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков.

Напомним, Владимир Путин поставил задачу не только продлить семейную ипотеку, но и адаптировать ее для малых городов. В ходе послания к Федеральному посланию он потребовал максимально оперативно продумать условия для такой льготной программы, особенно — первоначальный взнос и ставку.

Фото: Артем Геодакян/ТАСС