Девелоперов обязали подавать заявления о регистрации прав дольщиков на квартиры

Госдума 12 декабря приняла во втором чтении законопроект, который обязывает застройщиков подавать в Росреестр заявления о государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства.

Росреестр объяснил эту инициативу тем, что сейчас в ЕГРН нет сведений о правообладателях 9,3 млн. помещений. Из них около 5,9 млн — это квартиры в жилых домах. Без внесения таких сведений в ЕГРН государство не может вести учет и налогообложение недвижимости.

«Данный факт также препятствует надлежащему управлению и учету жилищного фонда в Российской Федерации, блокирует возможность проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, не позволяет управляющим организациям, правлению товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме», — сказано в пояснительной записке к документу.

Застройщики получили право подавать заявления на регистрацию прав дольщиков на квартиры в 2020 году. За 4 года девелоперы подали 188,3 тыс. таких заявлений. Теперь это может стать обязательным требованием. После вступления в силу нового закона застройщики должны будут направлять в Росреестр заявления и документы о регистрации прав собственности участников долевого строительства на помещения и машиноместа, расположенные в многоквартирных домах.

Все юридические лица будут обязаны представлять такие документы в электронном виде.