Арендовать дом в городах-миллионниках в декабре оказалось втрое дороже, чем квартиру
Фото: freepik.com
В декабре 2024 года средняя стоимость аренды дома в городах-миллионниках превысила цены на съем квартиры в три раза. Наибольший разрыв зафиксирован в Краснодаре — в прошлом году разрыв составлял 4,6 раза, а в текущем — 4 раза. Об этом Движение.ру рассказали эксперты «Циан.Аналитики».
На втором месте в числе лидеров по разрыву стоимости стоит Красноярск — в прошлом году разрыв составлял 4,6 раза, а в текущем — 4 раза. Замыкает тройку лидеров по разрыву стоимости Новосибирск — стоимость аренды домов превышала аренду квартир в 4 раза в декабре 2023 года и остается аналогичной в текущем году.
«„Емкость“ дома (число людей, которые там могут комфортно разместиться) примерно вдвое больше, чем у квартиры (если сравнивать сравнимое — т.е. однокомнатную квартиру и небольшой дом и т.д.). Но у дома есть еще и участок, возможности для активностей на прилегающей территории (спортивные и детские площадки, баня, мангальная зона и т.д.). Т.ч. указанное соотношение, в целом, справедливо отражает функциональное наполнение этих вариантов», — отметил Алексей Попов, руководитель «Циан.Аналитики».
| Локация | Базовые ставки аренды квартир, тыс. руб. | Базовые ставки аренды домов, тыс. руб. | Разница (ставки в домах — ставки в квартирах), разы | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| дек. 23 | дек. 24 | дек. 23 | дек. 24 | дек. 23 | ||
| Волгоград | 2,49 | 3,02 | 7,3 | 9,9 | 2,9 | 3,3 |
| Воронеж | 2,57 | 2,99 | 9,1 | 10,5 | 3,5 | 3,5 |
| Екатеринбург | 2,93 | 3,5 | 9,62 | 10,35 | 3,3 | 3,0 |
| Казань | 3,31 | 4,19 | 9,44 | 10,19 | 2,9 | 2,4 |
| Краснодар | 2,48 | 2,94 | 11 | 12,15 | 4,4 | 4,1 |
| Красноярск | 2,47 | 3,02 | 11,44 | 12,04 | 4,6 | 4,0 |
| Ленинградская область | 3,37 | 3,85 | 8,29 | 8,93 | 2,5 | 2,3 |
| Москва | 4,58 | 5,67 | 11,56 | 12 | 2,5 | 2,1 |
| Московская область | 3,12 | 3,79 | 10,04 | 10,2 | 3,2 | 2,7 |
| Нижний Новгород | 3,58 | 3,93 | 7,77 | 9,86 | 2,2 | 2,5 |
| Новосибирск | 2,77 | 3,27 | 11,06 | 12,59 | 4,0 | 3,9 |
| Омск | 2,23 | 2,64 | 9,13 | 8,46 | 4,1 | 3,2 |
| Пермь | 2,49 | 2,98 | 9,72 | 9,84 | 3,9 | 3,3 |
| Ростов-на-Дону | 2,9 | 3,2 | 7,57 | 8,85 | 2,6 | 2,8 |
| Самара | 2,42 | 3,13 | 9,74 | 10,61 | 4,0 | 3,4 |
| Санкт-Петербург | 3,84 | 4,55 | 9,29 | 10,87 | 2,4 | 2,4 |
| Уфа | 2,51 | 3,14 | 7,7 | 8,59 | 3,1 | 2,7 |
| Челябинск | 2,31 | 2,96 | 8,03 | 8,87 | 3,5 | 3,0 |
| Всего по локациям 1 млн+ | 3,3 | 3,0 | ||||
Напомним, аренда жилья в большинстве городов России подешевела в октябре на 3-6% по сравнению с сентябрем и на 5-7% по сравнению с августом. Это произошло из-за роста предложения на 19%. Ранее стоимость аренды росла на фоне сокращения предложения из-за ужесточения условий ипотечных программ. Ежемесячные платежи по рыночной ипотеке превысили цены за съем квартиры. Например, заемщики, взявшие ипотеку по рыночным ставкам во II квартале, платили в два раза больше средней стоимости аренды за аналогичное жилье.
Движение.ру
Обновлено:
Следите за нашими новостями в удобном формате
Перейти в Telegram
