«Самолет» пожаловался в Генпрокуратуру на рост исков дольщиков

Крупнейший российский девелопер «Самолет» обратился в Генпрокуратуру с жалобой на резкий рост исков со стороны покупателей квартир. Как пишет «Интерфакс», в 2024 году более 7,5 тыс. дел о якобы некачественной отделке или строительстве квартир рассматривались в судах, и большинство таких исков сопровождают одни и те же юристы, которых девелопер обвиняет в создании «потоковой схемы». В пресс-службе застройщика Движение.ру сказали, что не комментируют данный вопрос.

По данным «Самолета», в Москве и Подмосковье, где проблема особенно заметна, доля дольщиков, обращающихся в суды, выросла с 13% в 2021 году до 50-55% в 2024 году. В результате только в 2023 году застройщики выплатили 74 млрд рублей, тогда как в 2022 году сумма составила 65 млрд рублей.

Компания отмечает, что размеры штрафов часто превышают себестоимость работ. Например, в 2024 году средний штраф за отделку составил 19 тыс. рублей за кв. м, при этом себестоимость работ оценивается в 16 тыс. рублей за кв. м.

«Самолет» считает, что значительная часть исков подается под влиянием недобросовестных юридических фирм, и призывает Генпрокуратуру обратить внимание на проблему, чтобы защитить строительную отрасль от «потребительского экстремизма».

Ранее гендиректор «Самолета» Анна Акиньшина говорила, что застройщики рассчитывают на поддержку государства. Компания предложила изменения в законы, чтобы бороться с так называемым «потребительским экстремизмом». В их числе: устранение недостатков жилья в досудебном порядке, установление требований к экспертам-оценщикам, отсрочка до конца 2027 года на выплаты по уже вынесенным судебным решениям и другие меры.

Генпрокуратура передала эти предложения в Минэкономразвития. В министерстве заявили, что готовы участвовать в обсуждении и в целом поддерживают идею улучшения регулирования. Однако там отметили, что предложения «Самолета» могут сместить баланс в пользу застройщиков, что может ущемить права потребителей.