Бывший фонд ВТБ выкупил склад на 108 тыс. кв. метров в Санкт-Петербурге

Закрытый паевой инвестиционный фонд «РД 2» под управлением УК «Сбережения плюс», ранее принадлежавший «ВТБ капитал пенсионный резерв», приобрел складской комплекс «Озон Волхонка» на пересечении КАД и Волхонского шоссе в Санкт-Петербурге. Общая площадь всех помещений — 108,1 тыс. кв. м.

Логопарк был выкуплен у группы «Адмирал» в конце января, рассказали «Ведомостям» несколько консультантов. Объект состоит из трех зданий и полностью сдан в аренду маркетплейсу Ozon. Рыночную стоимость актива оценивают 7,5 млрд руб.

Напомним, спрос на складскую недвижимость в России может сократиться более чем на 30% в 2025 году. Такой прогноз выдвигал руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин.

По его данным, в 2024 году крупные маркетплейсы совершили 89% от всех сделок со складами, что стало фактором роста сегмента. Также аналитик ожидает замедления роста арендных ставок на логистическом рынке. По его прогнозу, она будет на уровне 13 тыс. руб. за кв. м.